壹、房屋所有權及貸款簽字
房屋所有權是決定是否需要夫妻雙方簽字的關鍵因素。如果房子是夫妻共有的，也就是房產證上登記了雙方的名字，那麽貸款壹般需要夫妻雙方簽字。這是因為貸款機構需要確保所有人同意貸款和抵押行為。
二、特殊情況下的貸款簽名
在壹些特殊情況下，即使房子是夫妻共有的，也可能只需要壹方簽字。比如對方因為某些原因(如喪失民事行為能力、出國等)無法簽字。)，貸款機構可根據具體情況決定是否需要夫妻雙方簽字。另外，如果房子是夫妻壹方的個人財產，那麽貸款可能只需要那壹方簽字。
三。法律、法規和貸款政策
不同地區的法律法規和貸款機構的政策也可能對是否需要夫妻雙方簽字產生影響。因此，在申請房屋抵押貸款時，最好先了解當地的法律法規和貸款政策，以便更好地準備相關材料，應對可能出現的問題。
第四，咨詢專業機構或律師
因為房屋抵押貸款涉及的法律和財務問題比較復雜，建議在申請前咨詢專業的貸款機構或律師。他們可以根據具體情況提供專業的建議和幫助，保證貸款申請的順利進行。
總而言之:
房屋抵押貸款是否需要夫妻雙方簽字，主要看房屋的權屬、特殊情況下的規定以及當地的法律法規和貸款政策。申請貸款時，要了解相關規定，準備好必要的材料。如有疑問，可咨詢專業的借貸機構或律師，獲得準確的指導和幫助。
法律依據:
中華人民共和國婚姻法
第17條規定:
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有: (壹)工資、獎金；(二)生產經營所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。
中華人民共和國物權法
第97條規定:
處置* * *所有的不動產或者動產以及對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕，應當經* * *所有人或者全體* * *所有人同意，除非* * *所有人之間另有約定。