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這房子腐爛了。可以申請停月供嗎?

如果購房者發現自己的房子處於爛尾狀態,可以向開發商或房屋賣家申請停止月供。

購房者可以通過以下途徑申請停付月供:

1.和開發商或者房子的賣家協商。買方可以與開發商或房屋賣方協商,要求停付月供。開發商或售房人同意的,可以在雙方約定的基礎上經營;

2、申請法律援助,購房者可以向法律援助機構申請法律援助,尋求法律援助機構的幫助和支持,以維護自己的合法權益;

3.尋求法律援助。如果購房者已經支付了壹定的房款及利息,但因房屋未完工而無法入住或按期交付,購房者可以向法院提起訴訟,尋求法律援助和賠償。

如果房子未完工,需要申請停付月供,需要提供的資料:

1.房屋買賣合同或貸款合同的,需提供房屋買賣合同或貸款合同的原件或復印件,以證明該房屋的購買或貸款情況;

2、建築工程承包合同,需提供建築工程承包合同原件或復印件,以證明房屋的施工情況;

3.爛尾樓證明:需提供爛尾樓證明或驗房報告證明爛尾樓;

4.相關證明材料。根據不同銀行的要求,可能還需要其他相關證明材料,如房屋評估報告、房屋產權證等。

綜上所述,申請停止房貸月供可能會涉及壹些復雜的法律問題,比如房屋合同的具體條款、違約責任等。購房者需要仔細了解自己的權利和義務,在與開發商或房屋銷售者談判的過程中保持理性和冷靜,維護自己的權益。

法律依據:

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十條

因商品房買賣合同被確認無效、被撤銷或者被解除而無法實現商品房擔保貸款合同目的的,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。

《中華人民共和國民法典》第678條

貸款展期借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;如果貸款人同意,可以展期。

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