1，利息的計算，利息計算壹般是按月計算，按照雙方約定的利率。計算方法:欠款總額x利率=每月欠款利息總額x利率x月數=利息總額。欠款總額，總利息=待還總額。2.利率的約定:利率的約定必須是雙方平等協商，雙方同意簽訂書面協議(不需要完整的協議，只需要書面依據)。法律對利率沒有最低限制，最低可以是0，但有最高限額，不能超過同期銀行貸款利率的4倍。同期貸款利率0至4倍之間的利率是合法的，受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法通則》第七百九十三條，建設工程施工合同無效，但建設工程驗收合格的，可以按照合同中關於工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，建設工程驗收不合格的，按照下列情況處理: (壹)修復後的建設工程驗收合格的，發包人可以要求承包人承擔修復費用；(二)修復後的建設工程經驗收不合格，承包人無權要求按合同約定折價賠償有關工程價款。建設工程質量不合格造成損失，發包人有過錯的，應當承擔相應責任。
銀行工程貸款利率
銀行2023-01-07 25閱讀
1.人民銀行:短期貸款年利率6個月以內為5.6%，6個月至1年為6%。中長期貸款壹至三年6.15%，三至五年6.4%，五年以上6.55%；
2.工商銀行:六個月到壹年的短期貸款年利率為5.58%。中長期貸款年利率壹至三年為5.76%，三至五年為5.85%；
3.農業銀行:短期貸款年利率6個月以內5.6%，6個月到1年5.6%。壹至三年期中長期貸款6%，三至五年期6%，五年期以上6.15%；
4.中國銀行:半年以內短期貸款5.655%，半年至壹年期5.655%。中長期貸款壹至三年為6.175%，三至五年為6.175%，五年以上為6.37%；
5.中國建設銀行:半年到壹年的短期貸款5.1%。中長期貸款壹至三年為5.5%，三至五年為5.5%，五年以上為5.65%；
6.招行:短期貸款半年以內4.6%，半年到壹年4.6%。中長期貸款壹至三年為5.0%，三至五年為5%，五年以上為5.15%。
貸款利率是多少？
銀行貸款的利息是多少？
目前銀行貸款利率是根據中國人民銀行規定的貸款基準利率的浮動來確定的。不同的銀行和產品會有不同的利率。
目前我行貸款利率如下:6個月以內(含6個月)貸款4.85%
半年至壹年(含1年)貸款4.85%
壹至三年(含三年)貸款5.25%
3至5年(含5年)貸款5.25%
五年期以上的貸款為5.40%。國五條頒布後，分行可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，在房價上漲過快的城市進壹步提高第二套住房貸款首付比例和利率。目前，各地正在研究制定相關實施細則，待制定完成並報人民銀行總行批準後即可實施。與此前市場預期壹致，部分房價上漲過快的城市，二套房房貸首付可能上調至七成，利率上調至1.3倍。
根據國家有關規定:
1.各地繼續跟蹤監測個人住房貸款發放情況，密切關註首套房貸款利率和首付比例、非本地居民住房貸款政策落實情況。
2.金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，優化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業內人士表示，首套房信貸政策改變的可能性不大，仍將按照首付三成、最低8.5折的優惠利率執行，因此首套房購房者無需過於擔心信貸政策的調整。
3.支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。
4.未來應加強窗口指導，引導銀行業金融機構在防範風險的基礎上，繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業的合理信貸需求，關註房地產企業資金狀況及其對貸款質量的影響，持續跟蹤房地產融資結構變化和外資流入趨勢。
5.要提高保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業金融機構在加強管理、防範風險的基礎上，及時向符合條件的保障性安居工程發放貸款，支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具，專項用於保障性安居工程建設。
建設期貸款利息怎麽算？
為了簡化計算，通常假設貸款在每年年中支出(支出前不產生利息)。貸款第壹年按半年計算，其余年份按全年計算。公式為:各年計算利息=(年初累計借款額/2)第壹年末年利率:300/26% =第二年末90000元:(309400/2)6% =第三年末305400元:(30940030.54500/2)6% = 59.37。
工程抵押貸款利率
不能確定。工程設備抵押貸款的利率取決於抵押的具體設備。如工程設備中挖掘機抵押貸款年化利率約為7.2%，月息約為0.6%。每萬元月息只有60元，而部分生產設備抵押貸款年利率為6%-18%。不同類型的設備抵押價值不同，會根據擔保風險的大小來確定利率。工程設備抵押貸款壹般為設備估價的60%左右，還款方式多為等額本息。貸款最長可使用三年，抵押時間長短也與設備類型有關。對於折舊和磨損較快的設備，如現場施工項目使用的設備，抵押期壹般為2年，抵押期內設備仍可使用。所以折舊磨損不斷，設備在貶值，保障程度降低，壞賬風險也相應高。所以銀行或者貸款機構壹般都不願意展期。