1.以公司名義買房和以個人名義買房有什麽區別？交的稅壹樣嗎？購房合同必須備案嗎？備案和不備案有什麽區別？
1，財產所有權的區別，以公司名義買房後取得的產權證是單位的名義，個人買房是私人所有的財產。如需轉讓本單位財產，須經董事會股東大會作出決議後方可轉讓。只要夫妻雙方同時簽訂買賣合同，
2.契稅不同:144平米以上個人3%，144-90平米以上個人1%，90平米以下單位3%。不動產登記費同樣在80元。購房合同備案主要是為了防止開發商銷售壹房兩廳，保護購房人的合法權益不受侵害。
二、以個人和公司名義買房對繳納房地產稅有什麽影響？以個人名義購買的，在計算個人所得稅應納稅所得額時，已經繳納的房產稅不予扣除。以公司名義購買的，在計算企業所得稅時，從應納稅所得額中扣除房產稅(《企業所得稅法》第八條)。個人和公司買房做生意都要交房產稅，差別不大。最大的區別是，個人買房使用公司的話，會有營業稅和個人所得稅的問題，所以最好是以公司的名義買房。
三、公司以公司名義買房需要交什麽稅？以公司名義買房可以計提折舊，以個人名義買房不存在折舊問題。個人貸款買房後出租，貸款利息可以從租金收入中扣除嗎？例1沒扣，例2扣。能扣嗎？根據我的理解，以上兩種情況重新計算分析如下。
1，請指正:例1:方案1公司買房出租。應繳納營業稅6×12×5% = 3.6萬元，房產稅6×12×12% = 8.64萬元，個人所得稅為(6× 12-3.6-8.64) × (1-)。方案二:個人向公司貸款買房出租。公司收到個人利息時，應繳納個人所得稅500× 6 %× 20% = 6萬元。個人應繳納營業稅72× 3% = 2.1.6萬元，房產稅72×4% = 2.88萬元。應納個人所得稅(72-2.16-2.88)×(1-20)×10% = 5.36萬元。公司和個人合計應納稅額為6+2.16+2.88+5.36 = 16。
2.例2:方案1，公司出租房屋，年應納營業稅25×12×5% = 1.5萬元，房產稅2.5× 12% = 3.6萬元(2.5×65438)稅務核算:1.5+3.6+3.98 = 9.08萬元。兩人向公司借款租房，公司應繳納個人所得稅500×5.76%×20% = 23000元。個人應繳納營業稅2.5×12×3% = 90萬元，房產稅2.5×65440元。個人所得稅(2.5×12-0.9-1.2)(1-20%)×10% = 2.23萬元。公司和個人應納稅總額為2.3+0.9+1.2+2.23 =兩個例子的結果相同。
第四，以個人名義買房和以公司名義買房有什麽區別？如果妳買的是商業地產，無論是以公司還是個人的名義都是壹樣的。買壹處住宅會有所不同。
5.公司以個人名義購買房屋用於經營使用，是否繳納房產稅？答:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，除“個體非營業用房免征房產稅”外，其他所有營業用房均征收房產稅。因此，公司以個人名義購買房屋作為辦公用房的，應當按照規定繳納房產稅。
問題二:可以用公司的名義買房嗎？當然了。
以公司名義買房的好處主要有以下幾個方面:
1.如果個人購買不足五年的房產並轉讓，他需要支付5.6%的營業稅及附加。但是，如果公司持有的房產沒有差價，即使妳今天買了壹套200萬的房子，如果我明天以200萬賣掉，妳也不用交這個營業稅。妳可以今天買，明天賣。土地增值稅，企業所得稅，因為他沒有利潤，沒有錢也不需要交，這就需要壹些金融方面的知識。所以在公司選擇購買房產的時候，盡量選擇交易價格進行轉讓，也就是妳買的時候，可以告訴對方我要轉讓交易價格，我幫妳多交稅。房子再過戶的時候會有很高的差價和很高的稅。
2.雖然壹些新成立的公司在公司購買房產時，暫時無法獲得銀行貸款，但可以找壹些擔保公司為紅本轉讓的部分房屋支付全款，然後將房產抵押給銀行獲得部分經營貸款，壹般可以達到房產價值的70%，實業公司在去年10和11時就可以獲得貸款。在國家，對中小企業的政策扶持力度很大，不僅是中小企業，中小企業也是如此。如果有壹些經營信用好的企業貸款，在未來3-5年內會比個人貸款更容易獲得。如果以後貸款又收緊了，銀行不放款，拿公司房產做壹些抵押，可能比拿妳個人房產做壹些抵押，更容易拿到銀行貸款。
3.如果公司名下只有壹套房產，沒有其他業務在進行，比如我的公司買了壹套654.38+0萬的房子，十年後，房子漲到了654.38+0萬，兩者相差很大。想再買這套房子怎麽辦？我可以轉讓這個公司的股權，股權買賣只需要繳納壹點股權轉讓稅，這樣就避免了這個差價很大的房產轉讓的壹些稅，土地增值稅和企業所得稅都可以免。
問題三:可以用公司的名義貸款買房嗎？別看樓上撤的倉促。可以，是商業貸款，只要妳是法人代表。現在壹線城市都限購了。很多個人買不到房子，都是這樣買房的。只要妳有很多公司，並且是法人代表，妳想從多少家公司買同壹套房都可以。
問題4:企業產權房屋如何納稅(1)取得產權證或完稅證明時間不滿五年。
賣家付款:
1:營業稅。支付成交價的5%。
2.城市維護建設稅、教育費附加。支付成交價的0.5%。
3.個人所得稅。個人所得稅稅率20%，但稅基是房子增值部分。具體計算公式如下:應納稅額=交易價格-購買價格-合理費用(合理費用包括各種稅費和裝修費用)X20%。納稅人未能提供完整、準確的扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，暫按成交價的1%執行核定稅率。
4:印花稅。支付交易價格的0.05%。
買家付款:
1:契稅:普通住宅按65438+成交價格的0.5%繳納。
2.印花稅。支付交易價格的0.05%。
(二)取得產權證明或者納稅證明已超過五年。
賣家付款:
1:營業稅(免征)。
2.城市維護建設稅、教育費附加(免)。
3.個人所得稅。如果是五年自用的住房，且是家庭唯壹的客廳，對重新上市出售取得的個人收入，免征個人所得稅；非自用或家庭唯壹住房的，仍按以下標準征收個人所得稅。個人所得稅稅率20%，但稅基是房子增值部分。具體計算公式如下:應納稅額=交易價格-購買價格-合理費用(合理費用包括各種稅費和裝修費用)X20%。納稅人未能提供完整、準確的扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，暫按成交價的1%執行核定稅率。
4:印花稅。支付交易價格的0.05%。
買家付款:
1:契稅:普通住宅按65438+成交價的0.5%繳納。
2.印花稅。支付交易價格的0.05%。更多問題請到合肥房產網站hf.loupan
問題5:可以用公司的名義買房嗎？以公司名義購買普通住房沒有限制。應交稅費為土地增值稅差額、房產稅、營業稅、個稅。對繼承沒有影響，只是公司可以辦理過戶，法人可以自己辦理。如果公司買了再賣，接收方要支付30%的費用。
問題6:以企業名義買的房子可以抵扣嗎？以企業名義買的房子可以抵扣。
按照增值稅改革的規定，增值稅壹般納稅人2016年5月以後取得並在會計制度中作為固定資產核算的不動產，以及2016年5月以後取得的在建房地產，應分兩年從銷項稅額中抵扣進項稅額，抵扣比例第壹年為60%，第二年為40%。
納稅人應取得201，2065438年5月以後開具的有效增值稅抵扣憑證，從銷項稅額中抵扣進項稅額。具體的扣除方法是:
納稅人取得的不動產進項稅額，在取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中扣除60%；從取得扣稅憑證的當月起第13個月的銷項稅額中扣除40%待抵扣的進項稅額。
問題7:可以在企業購買住宅商品房嗎？5分根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，城市住宅用地為居住用地。
城市住宅用地的土地使用權包括兩類，出讓的土地使用權屬於商品房，但劃撥的土地使用權存在問題。
問題8:公司可以貸款買房嗎？您好，我是上海中原地產的王建軍，很高興回答您的問題:
公司買什麽房子都算商品房，可以貸款。貸款額度壹般是房價的50%，但是利率是10%。
註:外企在中國只能買壹套房子！
希望我的回答對妳有幫助！
問題9:可以用公司的名義貸款買房嗎？是的，只要妳是公司的法定代表人，妳就可以向銀行申請商業貸款。商業貸款買房條件:0周歲自然人-陸(港澳臺及外國人也可)；具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力；借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過0周歲；有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；所購住房總價款30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房首付款；有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。借款人需提供的材料:夫妻身份證、戶口本/外國人暫住證、戶口本；結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份；收入證明(銀行規定格式)；單位營業執照復印件(加蓋公章)；資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
問題10:個人可以購買企業的房產嗎？1不能讓妳買~ ~ ~ ~
因為城市中的土地出讓必須經過審批，土地性質不能隨意改變，如果是工業用地，即使出讓也是作為工業用地，而作為個人，buy buy就變成了住宅用途，自然不能登記。
上面說的改變土地用途的方法必然是不可行的。沒有這樣的個人可以申請改變土地用途。此外，它需要人民的認可。妳覺得能批準嗎？還有土地房屋管理規劃等問題
如果單位所有的住宅用地的產權可以轉讓給個人，工業用地的產權就不能轉讓給個人。