法定繼承人繼承房產，免征契稅；非法定繼承人轉讓不動產，需要繳納契稅，稅率為1.5%。我國《繼承法》所列繼承範圍內有房屋。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡後，其財產歸其遺囑人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產權才可以繼承。發生繼承時，繼承人超過壹人的，應根據遺囑和有關法律進行財產轉換，並持原財產證明、遺囑等材料到主管部門辦理過戶手續。
擴展數據:
遺產稅:
繼承的財產:包括動產、不動產、現金、有價證券、存款和儲蓄、保險金、知識產權、債權和其他財產權利。遺產稅的征稅對象是從繼承人繼承的財產中扣除被繼承人的債務余額(包括繼承人承擔的喪葬費、繼承期間繼承財產的保存和管理費用、與財產繼承有關的公證費)，稅率按上述余額的6%至30%計算。扣除被繼承人的債務時，應當經公證機關公證。被繼承財產的價格是被繼承財產所在地的價格。評估繼承財產時，遺產稅應當由會計驗證機構驗證。
遺產稅必須用現金繳納。由於不可避免的原因，以實物繳納遺產稅的，應提出申請，說明原因、財產種類、價格及其他必要內容，報有關稅務機關批準。實物應該是繼承的財產。繼承人應當自繼承財產之日起20日內，向有關稅務機關提交註明繼承財產金額、扣除金額、納稅標的物金額、遺產稅稅額及其他必要內容的遺產稅繳款書，經會計驗證機關驗證遺產稅扣除申請後，繳納相關遺產稅(繼承人超過兩人的，由個人繼承人按相應份額繳納遺產稅)。
申請書必須載明繼承人的姓名和住所、遺產稅的扣除項目和金額以及其他必要的內容。繼承稅額在375萬元以上的，可以向有關稅務機關提出申請，在三年內分期繳納稅款。