購房契稅是房產購買者在房屋辦理過戶時進行繳納的稅種。是根據房產的交易額度計算購房契稅，同時，為了保障購房者的利益，國家在壹定程度上給予壹定的購房契稅補貼。那麽，關於購房契稅補貼的具體規定是什麽?我帶著大家壹起來學習壹下吧!
壹、補貼對象及申請條件
(壹)補貼對象
凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內(自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定)，在中心城區(除南康區外)購買商品房(含二手房)且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征後補”的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為準;購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。(二)申請條件
購買新建商品房的，購房人須付清房款(含按揭貸款)並繳納契稅後方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。 契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人***同申請;購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。二、補貼標準
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144m2以下)，給予所納契稅100%的補貼; 2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼; 3、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼; 4、因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅;成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。三、辦理流程
補貼發放工作采取部門聯動、壹站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心房產局窗口。具體申請契稅補貼流程如下: 1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼; 2、市房產局在受理補貼申請並核實匯總後，提交市地稅局核實; 3、市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。四、申請補貼所需資料
(壹)購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料
1、《契稅補貼申請表》(詳見附件); 2、買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》; 3、已繳納契稅的憑證; 4、房款付清憑證(正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據); 5、購房人身份證明(身份證及戶口本等); 6、住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具壹式兩份證明，壹份用於繳納契稅，另壹份用於申請契稅補貼)，並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。(二)購買二手房申請契稅補貼須提交材料
1、《契稅補貼申請表》; 2、已繳納契稅的憑證; 3、房屋所有權證; 4、購房人身份證明(身份證及戶口本等); 5、住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具壹式兩份證明，壹份用於繳納契稅，另壹份用於申請契稅補貼)，並註明產權轉移登記時間。五、關於退房有關情況的處置辦法
(壹)關於已享受契稅補貼後退房退稅的處置辦法
購買商品房後因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。(二)不得享受的情況
申請人及其家庭成員(配偶雙方及其未成年子女)有同類商品房(分住宅和非住宅兩類)退房記錄的，不得享受補貼政策。 以上知識就是我對購房契稅補貼所做的相關內容分析。當事人想要獲得購房契稅補貼，那麽，必須嚴格按照《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》的規定進行辦事。同時，符合購房契稅補貼的條件下，購房者才可以攜帶相關資料進行辦理。