府”指的是王宮府邸，具有不同意義、壹等（輔）國公的爵位的人的宅第。清朝的律法上有嚴格的房屋等級和房屋面積的限定。
爵位是郡王和親王的府邸才能稱為府，由內務府分給他們。
壹般士大夫的宅第就只能叫“宅”，剩下的基本上都被稱為宅。貝勒，就是“第”。除了有極少數的“第”是由皇帝賞賜以外、郡王、公主。
府”在產權上與“第”，原則上不可逾制，在府和宅之間還有壹個等級，才能稱為“府”，稱為“第”。
以清朝為例，三品以上的官員的宅第，只有獲得親王，公侯以下事實上府和宅是兩個不同等級房子的稱法，壹般“第”和“宅”是要自己出銀子購置的，“府”是由內務府總管的皇產 。
擴展資料
王府是封建社會等級最高的貴族府邸。北京市西城區現存的王府均為清代所遺，分親王府、郡王府、貝勒府、貝子府***4個等級。
清代北京內城有滿洲八旗分住，王府大多建在北京東西兩城。清順治帝進關定都北京後，所封諸王和以後各朝所封的親王、郡王在西城建立的王府達30座，其中有親王府18座，郡王府9座，蒙古王府3座。此外還有貝勒府、貝子府若幹。
各位親王、郡王只有接受了爵位，而無“國”可就。王府都建在北京城內，王府的產權屬於朝廷，王爺只有使用權，而沒有所有權和繼承權。
如果王爺的某個兒子襲封，自然可以在王府裏繼續住下去，如果王爺沒有子嗣，或者是被廢黜王爵，王府就要被收回，再由皇帝分給其他王爺居住。清朝的親王和郡王都是皇子，他們在未成年時都住在紫禁城內，成年時才移居城內的各王府中。
據統計清朝有親王、郡王封號的皇子將近70個，而北京城內的王府只有40個。
有的皇子死得早，還沒到分府的年齡就去世了，有的甚至是死後追封的，還有的王府先後住過幾個王爺。清朝的宗室封爵有十二等。
爵位的繼承有兩種方式，壹種是“世襲罔替”，即親王、郡王的後代中總是有壹人襲封爵位。襲爵的人如果犯了罪，爵位仍然可以由其他人襲封，這就是人們所說的“鐵帽子王”。
參考鏈接：百度百科——王府