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婚後公積金貸款買房,離婚的話怎麽分?

壹、婚後公積金貸款買房,離婚的話怎麽分?

結婚買房離婚後貸款怎麽分配?

1.如果有婚後買房的約定,哪怕只有壹個人的名字,那也是妳們夫妻的財產,應該平分。

2,但無論是婚前還是婚後買的,如果是增值部分,都要平分。

“雙方婚姻項目及對應的財產增值部分”壹般可按以下公式計算:夫妻婚後還款部分(含婚後償還的房款(購房款×離婚時房屋市場價)。

3.婚後貸款購買的房產,屬於夫妻共同財產,離婚時平分。需要說明的是,婚後貸款買房,無論是個人支付房價還是夫妻雙方共同支付房價,無論是壹方還貸還是雙方共同還貸,都是行不通的。

如果離婚時貸款已還,雙方可以按市值平分。房屋的市場價格以專業房地產評估公司的評估值為準。

結婚買房離婚後貸款怎麽分配?

夫妻共同買房需要註意。

1,手續應該齊全。

只有夫妻雙方領了結婚證,帶好衣服,才能順利辦理相關登記手續。

2.買房時夫妻雙方必須在場。

買房過程中會有很多簽約手續,貸款合同、房屋過戶等手續都需要夫妻雙方到場。

二、公積金貸款買房離婚怎麽算?

法律分析:夫妻雙方婚後出資,包括貸款,取得房屋產權,無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字,都是夫妻共同財產。其次,對房屋價值進行界定,根據市場價格再次區分股權部分和債務部分。如果涉及貸款,應該先把貸款去掉,因為根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定,住房公積金屬於夫妻雙方。

《民法典》第壹千零八十七條:離婚時,夫妻財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第1062條夫妻在婚姻關系期間所得的下列財產,為夫妻共同財產,歸夫妻所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資所得;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

第壹千零八十七條離婚時,夫妻的財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。

三、夫妻有公積金* * *離婚後用房子貸款,怎麽提取?

離婚後,壹方可以終止繳納公積金,且單位內職工簽訂勞動合同3年以上(或連續3年簽訂1年勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限;未超過法定退休年齡;

借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

借款人同意辦理房屋抵押登記和保險;提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。

四、公積金貸款買房離婚怎麽分?

按照我國現行法律,夫妻雙方婚後的收入,包括公積金,都屬於婚後財產。所以離婚涉及到公積金貸款買的房子分割問題。既然公積金屬於夫妻共同財產,那麽用公積金買的房子也屬於夫妻共同財產。離婚原則上分壹半,具體分割方式也可以由夫妻雙方協商確定。

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