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婚後買房怎樣才能屬於個人財產?要看這幾點

很多夫妻在婚後對於財產也是計算得很清楚的,甚至還會學國外的人實行婚後AA制,但是按照我們國家的規定,婚後的財產就算做是***同財產,而婚後購買的房屋也是屬於夫妻***同擁有的,但是有些房子即便是婚後購買的也是個人財產,那麽婚後買房怎樣才能屬於個人財產?哪些財產算夫妻***同財產?

婚後買房怎樣才能屬於個人財產?

1、婚前訂立財產協議

對於那些在婚前簽訂了婚前財產協議的夫妻來說,如果財產協議經過公證的話,婚後的財產就會按照財產協議來執行,當壹方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬於個人財產了。

2、父母買房,然後贈與子女

如果想要購買的房子是屬於個人財產的話,那麽購房者可以把自己的錢給父母,然後讓父母買房來贈與給自己,此時購買行為是父母,房產登記的是父母的名字,然後父母再辦理贈與手續,只要明確表示受贈人僅為男方,這樣房子也屬於個人財產。不過在辦理贈與手續的時候,是需要繳納稅費的,而且房產贈與的稅費比較多,很多人還是不願意這樣做。

3、婚後賣了婚前個人財產,用該款項買房

如果有婚前財產的話,在婚後買房時如果是變賣婚前財產來購買的,那麽這樣的情況也算是婚後個人財產。但是需要出示相關的證據來證明購房款是婚前財產才可以的,這樣的情況舉證是比較困難的。

4、婚後買房協議

如果夫妻雙方在買房的時候簽訂了婚後買房協議,證明該房產屬於某壹方個人所擁有,這樣的情況下買房也是可以算作是個人財產,不夠這種做法還是要小心才好,壹定要慎重,小心人房兩失的情況。

5、夫妻壹方主動放棄房子

夫妻在離婚的時候,如果其中壹方願意主動放棄了房子的產權的話,那麽該房子也是會被算作是夫妻壹方的個人財產,不過這種情況在現實生活中還是很少見的,很多夫妻在離婚的時候為了爭房子還可能會大打出手呢。

哪些財產算夫妻***同財產?

夫妻結婚之後,兩人的工資和獎金都應該算作是夫妻***同財產,除此之外,還有各種形式的補貼、獎金、福利等。如果有生產經營方面的收入的話,這部分也是算在夫妻***同財產裏面的。夫妻之間的財產劃分大多都是按照夫妻關系來劃分的,比如說在夫妻關系存續期間,知識產權的財產性收益也算作是夫妻***同財產。

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