根據最高人民法院《關於審理農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規定,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組可以按照法律規定的民主協商程序,決定在其集體經濟組織內部分配其所獲得的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會和國務院備案的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章,對農村集體經濟組織內部土地補償費的分配另有規定。
房屋拆遷補償方式
貨幣補償:
貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,生成有據可依的多元補償金額。這裏有三種法定的評估依據:
1.市場評估價格:指被拆遷房屋的房地產市場價格。是由符合要求的專業估價機構,遵循估價原則,按照估價程序選擇適當的估價方法,綜合分析影響房地產價格的因素,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估計和判斷的活動。
2.商品房成交均價:指同區域、同類型普通住宅商品房的成交均價,由相關部門每季度定期匯總測算並公布。
3.重置價格:是指估價機構采用估價時點的建築材料和施工工藝,根據估價時點的價格水平,確定的與估價對象具有相同功能和用途的新建建築物的正常價格。
產權置換:
產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同,有兩種替換方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估,然後用新建房屋的產權進行價值的等值置換。面積標準產權調換是指以建築面積為基礎,不結算安置區域內差價的異地產權調換。
綜合薪酬:
顧名思義,這種補償既意味著貨幣補償,也意味著產權置換。
由於我國城市化進程等諸多客觀因素,房價、地價虛高,導致很多問題無法單靠貨幣補償或產權置換解決,於是出現了貨幣補償與產權置換相結合的補償方式。
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法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1062條
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬;
(二)生產經營和投資所得;
(三)知識產權收入;
(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第1063條
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產;
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產;
(四)壹方專用的生活用品;
(五)其他應當歸壹方所有的財產。