為進壹步規範房地產經紀服務，加強房源發布管理，凈化市場交易環境，根據住房城鄉建設部《房地產經紀人管理辦法》和《關於加強房地產經紀人管理促進行業健康發展的意見》(建建[2065 438+06]168號)要求，現就規範房源發布、加強房地產經紀人管理的有關事項通知如下:
壹是規範經紀業務。房地產經紀機構接受業務委托前，應當核對委托人的身份信息、房屋權屬證書等材料；接受業務委托時，應當與委托方簽訂書面的房地產經紀服務合同，並備案管理。房地產經紀機構應當規範房地產經紀服務合同的編號規則，確保自有房地產經紀服務合同的編號唯壹。
第二，做好住房盡職調查。房地產經紀機構在發布房屋信息前，應當請委托方協助核實房屋產權，編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書應註明房屋產權、房地產經紀服務合同編號、位置、面積、掛牌價格、房屋圖片等。其他應當說明的重要事項。
第三，規範房源信息發布。房地產經紀機構未經產權人書面授權，不得發布房屋信息，不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息。房地產經紀機構在門店、網站等不同渠道發布同壹房源信息應當壹致，並在房源信息的顯著位置標註房地產經紀服務合同號、信息發布經紀人在實名登記的市房地產中介行業協會二維碼等信息。
第四，嚴格房屋信息管理。對已出售或出租的房屋，促成交易的房地產經紀機構應當自房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從所有發布渠道下架；對於委托人已取消委托的房屋，房地產中介機構應在2個工作日內從各種渠道下架房源信息。房地產經紀機構應當加強對已發布房屋信息的管理，發現房屋毀損、滅失、被查封等對房屋交易產生重大影響的，應當從各種渠道刪除房屋信息。
五、規範經紀人執業行為。房地產經紀從業人員應當按照職業規範開展經紀服務，佩戴由市房地產中介行業協會統壹制發的實名登記工作牌，包括機構名稱、姓名、二維碼等內容，取得實名房源，對外發布房源信息。
六、引導行業自律管理。區縣住房城鄉建設部門要按照“雙隨機壹公開”的要求，不定期對房地產經紀機構進行抽查和檢查。對於誠信規範的房地產經紀機構，可在日常檢查和專項檢查中減少檢查頻次，對於不規範的房地產經紀機構，可采取增加檢查頻次、約談機構負責人等措施，促進行業自律管理。
七、加強聯合市場監管。各縣住房城鄉建設部門要加強與相關部門的協調聯動，及時處理房地產經紀服務投訴舉報，對擅自發布房屋信息等違規行為，責令房地產經紀機構和從業人員限期整改。未按期整改的，移交城市管理綜合行政執法部門依法處罰，結果記入房地產經紀機構和從業人員信用檔案。
(來源:山東省住房和城鄉建設廳)