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中國建設銀行的按揭貸款有什麽規定?

建行房貸在各地分行的相關規則存在差異,建議咨詢貸款經辦行確認。如需貸款經辦銀行聯系方式,可通過建行官網首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個貸網”功能進行查詢,或關註“中國建設銀行客服”官方賬號,進入“個貸網”進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲;

2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同;

3.有合法職業和穩定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

4.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押;新購房屋作為最高額抵押的,須有合法有效的購房合同,房齡在10年以下,並準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款;

展開數據

選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第壹步,也是最關鍵的壹步,就是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低,安全可靠,但其審批速度和貸款要求相對較慢,且較高。民間借貸雖然利率高,但審核要求低,辦理速度快。因此,選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。

申請及申請材料:選擇合適的院校後,可以帶著申請院校要求的材料提交申請。

初審:貸款機構會對我們之前提交的基礎材料進行初審,復審需要符合相關要求。

評估:壹般貸款機構,尤其是銀行,需要去指定或認可的評估機構進行評估,評估時會收取評估費。不同機構的收費可能不壹樣,不同地區的收費標準也不壹樣。

審批並簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過後,它會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等。溝通之後,合同就可以簽了。

辦理抵押登記和貸款發放。

綜上所述,貸款額度可以具體情況具體分析,因為要考慮的因素很多。所以在申請按揭貸款之前,還是需要了解房子的評估因素和流程,避免不必要的麻煩。

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