錦州貸款買房

首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對於零星房貸另有規定）。都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。

而且每個銀行的房貸手續都不壹樣的，大概給妳介紹壹下相關知識：

對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對於申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人征信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。

期房和現房有什麽區別？

現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。

交完首付後可以在北京還貸款，只要妳定期往妳付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。

學區房:解放小學,八中,錦州中學附近約2500元/平米;保二小學,四中附近約2000元/平米

市內壹般地區約1400-1800元/平米

近郊約1000-1200元/平米

以上為二手房價格

遼工附近的遼工東苑才1850壹平是新小區

如果不是郊區，房價怎麽也的2000以上了，好的將近4000了。

樓盤名稱位置物價局批復住宅預售價格開發公司

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