財產保險的保險利益是指投保人對保險標的所具有的某種合法的經濟利益。凡因財產及其相關利益而遭受損失的被保險人，對其財產及相關利益都具有保險利益。財產保險的保險利益必須具備三個成立要件，簡稱為三性，即合法性、經濟性和可確定性。
財產保險的保險標的是財產及其有關利益，凡因財產及其相關利益而遭受損失的被保險人，對其財產及相關利益都具有保險利益。
財產保險的保險利益有下列幾種情況：
1、現有利益
現有的利益是指投保人已經實際取得的經濟利益。如投保人已購買的汽車、現有的機器設備和已經取得的知識產權等。
(1)所有權人對所擁有的財產具有保險利益
財產的所有權人，由於其所擁有的財產壹旦遭受損失就會給自己帶來經濟損失，因此其對該財產具有保險利益，可以為該項財產進行投保。例如，房屋所有權人可以為其房屋投保家庭財產險，貨物所有人可以為其貨物投保運輸保險等。
(2)抵押權人、質押權人對抵押、出質的財產具有保險利益
抵押與出質都是債權的壹種擔保，當債權不能獲得清償時，抵押權人或質押權人具有從抵押或出質的財產價值中優先受償的權利，因而對抵押、出質的財產具有保險利益，可以作為被保險人存在。就銀行抵押貸款的抵押物而言，在貸款未還清之前，抵押物如果遭受損失會使銀行蒙受經濟上的損失，因而銀行對抵押物具有保險利益;在借款人還清款項之後，銀行對抵押物的抵押權消失，其保險利益也隨之消失。
(3)經營管理人對其經營管理的財產具有保險利益
財產的經營管理人，因其經營管理的財產壹旦遭受損失就會給自己帶來經濟損失而對該財產具有保險利益，可以為該項財產投保。即企業的經營者，可以為其經營的財產投保企業財產險。
(4)財產的保管人對其保管的財產具有保險利益
財產的保管人對其所保管的財產只要負有經濟責任，就具有保險利益。例如，洗衣店對於客人已經洗完的衣物，在顧客還沒有取走之前，對衣物負有保管的責任，衣物如果損壞是需要進行賠償的，因而，其對那些被保管的衣物具有保險利益。
2、合法的、預期的利益
合法的、預期的利益也稱期待利益，是指由現有利益產生的將來可以獲得的利益。如出租房屋而預期可以獲得的租金收人，維修設備而預期可以得到的修理費收入等。
(1)承運人對到付的運費收入具有保險利益
在海上保險中，壹旦船舶在運輸途中遭遇海難，承運人由於沒有把貨物運到目的地，因此就收不到運費，就會遭受運費收入的損失，即承運人對到付的運費收人具有保險利益。
(2)投保人對保險財產因發生保險事故導致停產、減產或停業所造成的利潤損失和營業中斷期間所需支付的必要費用等間接經濟損失具有保險利益。但是只有當投保人投保了財產保險的情況下，才能投保利潤損失保險。
3、責任利益
投保人或被保險人對其法律上應承擔的民事賠償責任具有保險利益(責任保險)。投保人對其法律上應承擔的民事賠償責任包括由侵權行為引起的民事賠償責任，如第三者責任、公眾責任、產品責任等。與此相對應的險種是第三者責任保險、公眾責任保險、產品責任保險等，還包括直接由於法律規定而產生的民事賠償責任，如雇主責任等，與此相對應的險種是雇主責任保險。
4、信用或保證利益
權利人對信用的安全具有保險利益(信用保險)，義務人對請求保險人對信用給予保證具有保險利益(保證保險)。
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