現在實際 購房 中，普通的商品房都是可以進行辦理 房產證 以及 土地證 的，那麽關於 小產權房 屋呢，小產權 房屋 與普通的商品房屋有很大區別嗎，下面就盧灣哪裏有小產權房？買小產權房要辦哪些手續談談：
盧灣哪裏有小產權房？
1、盧灣 － 五裏橋 － 麗園 新村，絕版 小戶型 ，對口師專附小小產權房， 精裝修 拎包入住，價格便宜 視野好，人文環境好，安全性好。
2、盧灣 － 淮海中路 － 進賢路147號 ，老盧灣使用權十二五動遷規劃，進賢路南北地塊，規劃於 商業用地 。
3、盧灣 － 淮海中路 － 瑞德，瑞德坐落在盧灣區建德路9弄靠近思南路和瑞金路之間， 地段 非常理想。
4、盧灣 － 復興公園 － 魯班路300號精裝修，采光好，無遮擋，冬天供暖好。格局好，布局合理，公攤面積小，空氣流通，永遠讓客廳和 臥室 保持著新鮮的空氣，有益身體；社區環境好， 小區綠化率 高。小區的容積率非常小，屬於低密度社區，非常適宜居住，讓您感受花園壹樣的家。
在盧灣買小產權房要辦哪些手續？
1、房屋交易就是產權的轉移，產權轉移又以辦理登記過戶手續為準，而小產權房沒有房產證，無法辦理登記過戶手續。
2、其次需要確定小產權房的性質。
3、目前，小產權房的概念並不統壹，有的是購買在 集體土地 上所見的房屋；有的是在單位劃撥土地上所建的房屋。
4、該兩者的雖都不可以轉讓，但仍有區別。集體土地上所建的小產權房，因為《土地法》等相關規定明確規定，集體土地的宅基只能用於本集體經濟組織成員，所以，如果您不是該集體組織成員的話，購買該類型的房屋是不合法的，將來發生拆遷補償的話，您的權益無法得到保護。
5、劃撥土地的房屋。壹般是前些年單位集資建房產生的產物，該類型房屋由於土地是無償使用的，未向國家 繳納土地出讓金 ，所以不具備轉讓條件，但在根據政府的規劃，繳納土地出讓金後，是可以辦理 產權證明 的，所以，這壹類的風險更小。
這裏我建議大家可以咨詢妳們當地的房管局，凡是正規開發的小區，在房管局都是有備案的，今天關於盧灣哪裏有小產權房和買小產權房要辦哪些手續的知識分享就到這裏了。