壹、BIM技術概況
1.BIM技術含義
BIM技術是基於數字信息與計算機技術形成的，運用於項目設計、管理、指導、運營維護的新技術，它以三維技術為基礎，數字信息技術為載體，實現工程建設各階段的融合，為提升現代建築效益打下夯實的技術基礎。簡單來講，就是借助數字化技術，構建虛擬建築，形成健全的信息數據庫，發揮其在現代城市建設中的效益。
2.BIM技術的應用方向
首先，BIM技術可用於建築工程管理領域。通過面向不同對象進行設計，將地理位置信息、建築基本描述信息相結合，實現對建築屬性的界定，並且還可以通過對多個項目工程數據信息的對比，確定對應建築管理方案。其次，BIM技術可用於工程規劃。具體來講，當前很多建築都對環保，能耗等方面有壹定的規定，這就需要使用BIM技術對整體控制參數進行集成和分析，並且將其作為規劃設計的主要依據。
另外，BIM技術還可用於建築設計。建築設計的實施階段涉及建築、結構、水暖、電氣等多個專業領域，依靠建築信息模型，可以為施工圖設計，施工運營管理提供最原始的數據信息，由此保證建築工程項目的性能與實際建築需求保持高度壹致，從某種意義上來講，可以將其作為建築評價指標，實現對建築設計過程的引導。
二、BIM技術在現代城市建設中的應用
隨著現代城市的發展和進步，城市建築的性能要求越來越高，並且慢慢朝著高質量、低碳化、信息化、數字化、智能化、環保化等方向發展和進步。而BIM技術作為新誕生的建築新理念和新技術，以其獨特的優勢，迅速融入到現代城市建設實踐中，並呈現多樣性的特點。因此，本文主要探究BIM技術在以下幾個領域的優勢：
1.BIM技術在城市鐵路橋梁工程中的應用
鐵路橋梁工程是城市建設體系的重要組成部分，BIM技術在鐵路橋梁中的應用主要體現在鐵路橋梁的設計、鋼梁制造以及建築工程管理中。（1）在鐵路橋梁設計中的應用BIM技術淘汰了傳統的設計模式，以鐵路橋梁構件庫建立為例，利用BIM技術能科學地處理好橋梁結構與線路，測繪與地質之間的模型關系，並且可以依據不同的鐵路橋梁工程，實現BIM協同設計方案的制定。
（2）在鋼梁制造中的應用BIM技術借助數控代碼，對桿件進行數字化拼裝，可縮減加工流程，提升加工效率。如與BIM模型相互結合的桿件管理，可以以條形碼的方式去獲取桿件的具體屬性，能夠為拼裝施工打下信息基礎；借助BIM技術，可以確定最佳板材，套料的消耗方案，從而提升板材利用率，降低生產成本；利用BIM技術還可以推動鐵路橋梁制造壹體化的發展。（3）在工程管理中的應用利用BIM技術可實現鐵路工程項目管理信息的收集和整理，並由此形成多維度數據庫，將這些數據運用到建築工程管理上去，實現實時化，***享化管理，使建築工程管理朝著精細化方向發展進步，如BIM可視化交底，可保證將交接質量，動態化進度管理可以科學處理建築施工任務與建築進度之間的關系。
2.BIM技術在城市人居住房工程中的應用
在綠色建築理念被越來越多人認可的背景下，BIM技術開始被大範圍運用到現代城市人居住房工程中。主要體現在：（1）設計階段。利用BIM構建三維模型，讓業主，建築師，監理師更直觀了解建築構造，避免出現各種建築糾紛的同時，還可及時發現其中的缺陷和不足，以便設計方案的調整和完善。（2）施工階段。在BIM技術的幫助下，施工人員可以更好地理解設計人員的意圖，進而更加順暢地進行施工，避免出現施工材料的浪費，還可借助虛擬模擬信息，對人力資源，財力資源，物質資源進行優化配置，由此達到住房成本的節約。
（3）交付階段。當前我國物業管理弊病眾多，尤其是開發商與物業分離的背景下，很容易出現大量圖紙信息的流失，進而給物業管理工作帶來很多不便。但如果在交付過程中，將BIM模型交給物業管理部門，無論是管線維護，還是線路鋪設，都可以從BIM模型中獲取，由此可以更有的放矢地去開展工作，這也是推動物業管理工作質量和效益提升的關鍵。
3.BIM技術在城市可持續發展建設中的應用
現代城市建設秉持科學發展觀，可持續發展城市的概念應運而生。所謂可持續發展，就是在城市建設過程中，科學處理好資源、生態、環境與城市發展之間的關系，選擇以更環保的方式去開展城市建設活動。具體來講，主要包括與周邊環境協調相處，實現對生態的保護；城市建設過程中不得出現環境汙染的情況，應選擇采光好，通風好，太陽能利用的方式，實現建築設計方案的優化調整；以科學技術實現城市資源的優化配置，達到循環利用的效果。
為促進可持續發展城市建設的進步，BIM技術可以在以下幾個方面做出突出貢獻：利用BIM技術，獲取更全面的城市建築信息，結合可持續發展標準和規範，對建築周邊環境進行考核和評價，由此去展現可持續發展城市建設方案的生態效益；在施工過程中，依靠BIM技術對城市建設施工工序進行優化，以更理想的施工方式推動建築施工過程的發展；借助BIM技術在建築工程中的運用，樹立循環利用意識，實現現代城市建設資源節約性的展現，推動實際技術的運用效益。
三、BIM技術運用到現代城市建設的策略
綜合當前BIM技術運用到現代城市建設的實踐來看，其缺陷和不足主要體現在以下方面：（1）當前我國BIM技術的應用基礎比較差，很多設計人員雖然聽說過BIM技術，但在整個建築行業的利益鏈條中，能夠看到BIM應用效益的人不多，由此導致其在實際城市建設中的應用範圍較窄，壹般情況下主要被使用到少數的高層建築和大型公***建築中，這是當前我國BIM技術應用的基本現狀。
（2）缺乏專業的BIM設計人才隊伍，無論從建築設計師的知識結構，還是從建築綜合能力來講，當前的設計隊伍是難以滿足實際設計需求的，他們不僅僅需要轉變傳統的設計理念，還需要積極去學習BIM技術理論和實踐經驗，由此推動建築作品質量的全面提升。
（3）BIM技術理論體系還不健全，依然存在很多需要攻破的環節，這也是影響當前BIM技術應用效果的瓶頸所在。
對於上述問題，可以做好以下工作：（1）高度重視BIM技術理論的宣傳和教育，在建築行業內強化宣傳，使更多行為主體意識到應用BIM技術的優勢，正確理解BIM應用與現代城市建築之間的關系，由此為BIM技術的應用創造良好的氛圍。（2）高度重視專業化隊伍建設，強化BIM理論和技巧的培訓。（3）鼓勵更多學者和專家關註與BIM技術在現代城市建設的應用研究，強化知識產權保護，積極學習發達國家的應用經驗和教訓，促進BIM技術理論體系的健全與完善。
四、結語
綜上所述，BIM技術不僅能促進城市建設模式和理念的轉變，而且能在提升城市建設生態效益和經濟效益方面發揮積極作用。雖然當前我國在現代城市建設過程中運用BIM技術的效益還沒有完全發揮出來，在諸多方面還存在很多不足和缺陷，但相信隨著在此方面理論體系的不斷健全，人力資源隊伍的不斷夯實，國家政策的出臺，我國現代城市建設將朝著數字化的方向發展和進步。
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