壹，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麽必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫***同***有房產。
二，如果購房合同的買受人是夫妻其中壹人，那麽買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻壹方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
新婚姻法婚後買房寫壹方名字屬於***同財產嗎 屬於***同財產的：
1、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在壹方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份***有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻***有，離婚時，有壹方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另壹方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
2、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中壹個人的名字，應認定為夫妻***同財產; 不屬於***同財產的：婚後由壹方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女壹方的贈與，該不動產應認定為夫妻壹方的個人財產。
新婚姻法婚後買房的註意事項： ***同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻***同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻***同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，壹定要根據實際情況來定。壹般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把壹方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另壹方都可作為“***同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時註意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需註意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
2、簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義***同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻***同購置的房產，到底是***同***有，還是按份***有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，並將相關事宜交代清楚。
3、準夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻***同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這裏所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下***同買房，並不能當做***同財產。在這種情況下***同買房，如果是雙方***同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有壹種情況也需提前考慮，即只有壹方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外壹方的姓名;如果登記上，不出資壹方所占份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、證件準備是關鍵 夫妻***同買房，需要提供的證件比較多，而且壹件都不能少。在夫妻***同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中壹人收入較高，通過資質審批不成問題，另外壹方的收入證明則無需提供。
5、所占份額提前定 夫妻***同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《中華人民***和國民法典》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻***同所有，雙方另有約定的除外。”因此在***同購房過程中，即使房產證上沒有出現另壹方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。 但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在***同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇***有形式，如果是選擇***同***有，則雙方享有的權益相同;如果按份***有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有： (壹)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸***同所有的財產。 夫妻對***同財產，有平等的處理權。
第壹千零六十三條 下列財產為夫妻壹方的個人財產： (壹)壹方的婚前財產; (二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產; (四)壹方專用的生活用品; (五)其他應當歸壹方的財產。