自住商品房比商品房的價格便宜，而且針對的是剛需的購房群體，因此，壹旦 開發商 推出了新的 房源 ，人們大都是會去爭相申請購買，非常受到大家的歡迎。那麽，妳知道買棗陽自住商品房交契稅嗎？在哪裏交契稅
買棗陽自住商品房交契稅嗎
契稅：指 房屋所有權 發生變更時，就當事人所訂契約，按 房價 的壹定比例，向 產權 承受人征收的壹次性稅收（普通住宅：2％、 非普通住宅 ：4％）
1、契稅壹般都是在 交房 之前交，與各個開什麽開房費統壹交於開發商收取，只有妳交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給妳辦理交房手續。當對於 契稅發票 ，要等 土地證 、契稅證，還有房產證統壹下來時才會給妳。
2、銷售 均價 ，原則上按照比同 地段 、同品質的 商品住房 價格低30％左右的水平確定。
3、 購房面積 小於90平米以下的， 契稅稅率 按1％來計算。同時，屬首套住房的，面積在90－144㎡，契稅稅率為2％，144㎡以上的，契稅稅率為4％（各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照4％的標準來繳納契稅。
買棗陽自住商品房在哪裏交契稅
契稅按照國家規定是交給房管局；現在契稅是 辦房產證 時再交就可以了，也可以辦房產證時再交，手續就是拿著 購房合同 、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。
1、壹般自己辦理房產證，則由 買房 自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心即可。
2、自住商品房出售、交換、 贈與 的，產權人應按交易評估價格的1％繳納 國有土地使用權出讓 金由市國土資源和房屋管理局代收。原產權單位已繳納的，產權人應補交的國有土地使用權出讓金向原產權單位交納。
3、契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
以上是我為大家介紹的買棗陽自住商品房要交契稅嗎？買棗陽自住商品房在哪裏交契稅？其實關於自住商品房，普通商品房， 保障房 等等繳納的 稅費 基本都是壹樣的，並且在繳納稅費之前，應該提前的了解壹下需要的資料，還是很重要的，希望可以幫助到大家。