可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。壹般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20％或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料
平常銀行要求出押放款，或者有擔保前提下可以提前放款，比如稅放，新證放款，入押放款。問題是壹旦放款，業主的資金就可以自由使用了，銀行對這筆款項就失去控制了，所以銀行必須確保安全前提下才可以放款。
其實最安全的擔保不是擔保公司提供擔保服務，或者房產證作抵押，人世間最安全的擔保是現金擔保現金。
如果銀行放款後，資金是凍結的，必須等出押才可以解凍，這樣子出同貸書當天放款其實是非常安全的，因為凍結的資金是銀行可控的，相當於現金擔保現金，還可以早點收取利息呢。銀行給交易雙方壹定的時間。
要求交易雙方在凍結賬戶同時存入壹定時間的利息，如果約定時間內（比如三個月）辦妥抵押，那就解凍資金，業主可以自由使用放款；
約定時間內無法出押，則銀行自動將資金回收，本次貸款同貸書失效。當然現實中也可以有壹個合理延長時間的機會，確保時間足夠。
如何查詢房貸放款進度1、電話查詢。撥打貸款銀行的客服電話，通過人工客服來進行查詢。同時，借款人也可以聯系貸款銀行支行的客戶經理，來查詢進度。
2、官網查詢。借款人可以登錄貸款銀行的官網，在功能欄裏找到貸款進度，來進行查詢。3、櫃臺查詢。攜帶本人有效身份證件，前往貸款銀行的營業網點，在櫃臺查詢進度。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
住房貸款進度查詢全流程：別再瞎等房貸放款，不如直接自己查進度！對於購房者來說，申請房貸之前，需要準備很多資料，提交了房貸申請資料之後，等待房貸審批結果也是壹個漫長的過程。有不少朋友咨詢如何查詢自己的房貸審批進度，為大家整理了住房貸款進度查詢全流程，別再瞎等房貸放款了！
住房貸款進度查詢全流程
能夠查詢住房貸款進度的辦法有4種，建議大家先點收藏，然後再根據自己的情況選擇合適的方法。1、電話查詢
購房者可以直接撥打銀行的客服熱線，告知自己的身份信息和貸款資料，然後委托銀行的客服人員幫自己查詢即可。2、官網查詢
購房者可以直接登錄申貸銀行的官網，在官網上輸入自己的身份信息和賬戶，在個人中心的功能欄裏找到“貸款進度查詢”。然後輸入自己的貸款相關信息，就可以查到自己當前房貸的審批進度了。3、櫃臺查詢
該方法適用於時間比較充裕的購房者，可以攜帶自己的身份證和貸款還款卡，去銀行櫃臺詢問進度。還可以跟信貸經理直接詢問自己的資料是否有不足，如果有問題能夠及時補救。4、APP查詢
購房者可以直接登錄申貸銀行的手機銀行APP，然後找到“貸款進度查詢”，點擊進入後，就可以查詢自己的房貸審批進度。以建行為例，登錄建行APP，然後在首頁左側區域找到“我要貸款-貸款進度查詢”，就可以查看自己的房貸審批進度。 需要提醒大家的是，網上的貸款進度信息不壹定會很準確、詳實，大家只能把查到的信息作為參考。如果在網絡上遲遲查不到自己的貸款進度，要及時求助信貸經理，以免影響自己對資金的使用。 以上就是對於“住房貸款進度查詢全流程”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！請問武漢農村商業銀行二手房貸款，賣方怎麽查詢貸款進度？求專業人事解答。打電話給銀行客戶經理。
壹般來說，審批能過後銀行會通知中介方，由中介方通知雙方。
在二手房買賣時，應註意事項***有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，***有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須註意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。