1.貨幣補償
貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,從而產生有據可查的補償金額。找法網給妳介紹兩個法律評價依據:
(1)市場評估價格是指符合要求的專業評估機構,遵循評估原則,選擇適當的評估方法,按照評估程序,對拆遷標的的價值和價格進行估算和判斷的活動。
(2)商品房成交均價,即同壹區域同類型普通住宅商品房的成交均價,由有關部門每季度定期匯總、測算並公布。
2.產權置換
產權交易所也叫產權交易,分為兩種形式:
(1)搬遷。異地安置是指因為開發商的項目不涉及住房或者因為地塊的容積率問題,無法回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,然後盡量通過產權的增減來置換等值的產權。
(2)搬遷安置。搬遷安置是指開發商的搬遷改造項目可以完成搬遷安置,通過產權置換的比例完成搬遷安置。
拆遷補償不合理怎麽辦?
1.拆遷補償不合理的,房屋征收部門與被征收人可以在征收補償方案確定的簽約期限內達成協議。達不成補償協議的,房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,根據征收補償方案依法作出補償決定,並在房屋征收範圍內予以公告。
2.被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產,為夫妻共同財產,歸夫妻雙方* * *:
(壹)工資、獎金和勞務報酬;
(二)生產經營和投資所得;
(三)知識產權收入;
(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸* * *所有的財產。