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美國房產稅每年都要繳嗎?

是的。

在美國購房需要繳納各種不同的稅費,是房產所有人每年向當地市政交納的稅種。作為美國稅制中重要的壹大稅種,房地產稅是由美國政府征收,房產稅通常是每年交納壹次。

而在實際征稅過程中,根據美國各州稅率、經濟情況等,繳納的稅費也不壹樣。

地理位置越好的房產,價值越高,交的稅也越多。相應的,如果房產出現貶值,每年交稅時,房主也可以請政府專業人士來測評,重新申請減少交稅。

擴展資料:

美國房產稅稅率壹般“以需定收”,全美各個州總體在0.2-2.5%的區間。稅基以房地產評估價值為主(乘以壹定征稅比例),評估方式主要包括市場比較法、重置成本法、入息收入法等等,不同州采取方式不同。

美國各個地區征收的房產稅會根據稅率、稅基的調整而變化,在房價上漲較快的時候也會動態調整稅負壓力,已經成為了居民在住宅消費上的第二大支出。

財產登記制度、網絡化房產信息管理、爭議解決機制等構建了較為完善的征管制度和繳納制度保障了征稅流程的效率,但拖欠的情況依然無法避免,每年還是有超過100億美金房產稅金拖欠。

目前美國房產稅制度包括對納稅人的稅收優惠,以及限制地方政府無節制上調稅負權利的條款,這也是納稅人和政府相互博弈的結果。

優惠政策包括對特定人群免稅、減稅、延期納稅和稅收抵扣。限制條款包括壹系列稅率限制、房產稅收入增速限制、評估價值增長限制等等。美國房產稅制度通過差別化政策降低了不同收入納稅人的稅負壓力,目前房產稅占家庭收入的比重在3%左右。

參考資料:

人民網-房產稅,國外怎麽收

參考資料:

百度百科-房產稅

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