在業內普遍看來，國內房地產告別價值狂飆的黃金時代，而美國最近兩年房地產市場進入上行階段，優質教育、獲得移民資格、永久產權、以房養學等優勢讓更多的高凈值人群將目光投向了美國市場。和我壹起來看看美國房產投資壓力大嗎
那麽中國人到美國買房置業投資有哪些利弊呢？
到美國買房置業投資的好處：
1、 美國房屋產權為私有制，永久產權
中美房產最本質的區別在於房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之後最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，並且是永久產權。在美國買房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬於自己。
2、美國房子價格不高，甚至低於中國
現今，美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有壹半的房產低於97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之壹的價格就可以在美國同等區域買房壹套大房子。
3、 美國房產市場處於投資的最佳時機
從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年壹個周期。經過了2006年壹直到2012年初的樓市回跌， 美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5~6年美國房價會繼續穩定上漲，美國買房正值最佳投資時機！
4、 美國房產政策完善，法律環境健全，房屋產權受保障
美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息，包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都必須明確地呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。此外，美國政府會保護房屋擁有者的產權，並保障房產交易中買賣上方的權益，比較公平公正公開。
5、美國房產可以獲得較高的租金回報率
以出租和投資為目的在美國買房會有穩定的房產增值效益和獲得較高的租金回報。
6、 美國有多種房產類型，可以依據投資目的自如選擇
美國房產類型分為：獨棟別墅、聯排別墅、公寓、多戶住宅。每種房型會分布在不同的地區或城市，並匹配不同的投資目的。如投資、留學、養老買房都有比較適合的幾類主要的房產類型。
到美國買房置業投資的劣勢：
1、中國人投資美國房產具有壹定的匯率
投資美國房產必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險，要避免的話，需要對匯率實時關註，盡量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。
2、中國人到美國貸款買房需承擔較高的貸款利率
中國人持簽證到美國貸款買房，或者說以外國人的身份在美國貸款，貸款利率會比美國當地人要高，會在5%甚至更高。
3、美國的房產稅政策和其購房稅費比較復雜
美國有50個州，各個州的稅費都有所不同，不同的州房產稅可能會相差5%！在美國買房，除了房產稅外，還要繳納物業稅，購買房屋保險等。
4、中國人對美國房產交易知識缺乏
這個去初次到美國買房的人都會遇到的問題，其實不是很難解決，要在網上多了解到美國買房的交易流程和房產知識。最重要是找壹個在美國的房產經紀人。
現在人民幣對美元的匯率很低，這個雙重作用，決定中國人購買熱情高漲。壹旦美國經濟全面復蘇，那麽美元依然堅挺。靠對美元的匯率的杠桿效應將壹去不復返，美國房價全面復蘇和匯率將要上漲的雙重作用。
外國人與中國人壹樣，都認為房地產是可靠的長期投資項目。
1、可投資，可留為自住。
2、房價年均穩漲約3%-5%。
3、房租年均穩漲約3%。
4、美國房產法律嚴謹，泡沫少，投資可持續性比較強。
5、美元強勢，對沖個人非美元資產縮水風險。
6、2017年美國剛需不斷加大，空置率也會更低，將會促進房價進壹步上漲。