首先，房子是正常的房子嗎？南通最新的二手房稅收政策中提到，購買房屋超過兩年的，再次出售可以免稅。這是壹套普通住宅，也就是說建築物容積率超過1.0，每套建築面積不超過1.44平方米，真實價格不能超過不同等級土地市場價格的1.44倍。壹旦其中有壹項不符合要求，那麽妳就不能享受南通最新的二手房優惠政策。
第二，兩年的計算並不代表房子是什麽時候建的。壹般來說，戶主通過不同渠道購房，時間的計算會有所不同。比如他買的是商品房，那麽房產證上標註的時間就是房齡。
第三，南通二手房如果想根據買賣差價得到相應的政策和優惠，也是需要的。值得註意的是，賣價中去掉的是指房屋當初的初始價格。交易的時候，買房時交的稅是不能減的。另外，在提交差額納稅申請時，必須同時提交發票。壹旦丟失，就不能享受優惠政策。
三、要按買賣差價納稅是另壹個條件。需要提醒的是，可以從銷售價格中扣除的只是原房屋的原價，購房時繳納的費用和稅費不能在本次交易中扣除。還有壹點很重要。市民申請差別納稅時，應提供購房時的正式發票作為抵扣憑證。如果沒有取得或者不小心遺失，在南通買二手房不能抵扣差額納稅。
以上是在南通買二手房時關於稅費的知識。希望能幫到妳。
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！點擊此鏈接:/朱燁/zxbj-cszy.php？to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & amp；Wb，可以免費獲得~