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農村住房確認,本人戶口不在村裏。我該怎麽辦?

農村房屋確權以來,農村出現了很多妳老家有房,但戶口不在村裏的情況。我鄰居二叔家就是這樣。我二叔參加工作的時候,去公社的壹個鎮上辦了壹個金礦,後來歸縣裏所有。上世紀90年代初,舅舅的單位給市裏的職工配樓,於是舅舅壹家搬到了市裏。但是因為單位離老家近,舅舅回了壹段時間農村老家。

不是,我二叔幾年前就到了退休年齡。他壹老就想家,所以老兩口現在大部分時間都住在農村。本來農村的房子都是當年別人蓋的,有合法手續,所以確權的時候當然還是在二叔名下。但由於舅舅全家的戶口都遷到了城裏,所以房子確認後,舅舅只有在農村拆遷才能拿到房子的補償款,而不能拿到房子下面的房子補償款。

老家東邊有個鄰居,在縣城壹家企業上班,但是因為家庭經濟原因,壹直沒有在城裏買房,這麽多年壹直租房住。農村的房子確認了,才知道農村的這套房子是他家唯壹的財產。所以,雖然他為了管理方便,幾年前就搬出了村子,但房子還是需要確認在別人名下,房子下面的宅基地自然歸他所有。以他的情況,如果遇到農村拆遷,他可以得到兩部分補償:房屋補償和宅基地補償。

還有壹部分人戶口不在村裏。父母去世後,農村的房子都是通過繼承得到的。這種情況下,在確權時,房屋所有權也應確認到他人名下。只有在集體土地使用證的備註欄中,應當註明“權利人是農民集體原成員房屋的合法繼承人”。而且根據法律規定,繼承的房子是不允許重建的,只能維修保養。房屋不宜居住或倒塌時,宅基地使用權由村裏依法收回。同樣,在農村拆遷的情況下,這些人只能得到房屋補償。

農村房屋確權時本人戶口已經遷出農村的情況相當普遍。很多農民在遷出農村戶口之前,已經在農村蓋了房子。眾所周知,農村自建房屬於農民的不動產權利,農民享有自建房的所有權,因此農民有支配房屋的能力。

農民將戶口遷出農村,證明不再是村集體經濟組織成員,因此失去了宅基地使用權。但根據宅基地隨房走的原則,只要宅基地還在使用,房屋沒有倒塌,農民仍有使用權。相反,當房屋倒塌時,農民也就失去了宅基地的使用權。

所以,現在農村住房是確認了的。妳的房子也會被登記確認。房屋確權就是給房屋做壹個身份證,讓房屋有據可查,有業主信息。那時候,無論什麽經濟糾紛,只要有不動產權證在手,農民都會理直氣壯地與人爭辯,爭取自己應有的利益。

所以妳什麽都不用擔心。房子登記好了,妳就抓緊時間回老家,把房子證件辦好,沒有後顧之憂。這樣的房子繼承下來,也是可以轉讓的。如果沒有產權證,只能默認繼承房產,但這不足以保障自身利益。現在不管做什麽都要按規矩辦事,這樣走到哪裏都有道理。

農村住房確認的時候,因為戶口不在農村,已經遷出了。這時候我該怎麽辦?

其實農村的房子歸屬問題,我們不需要太擔心。因為農村的房子其實是私有財產,跟我們戶口關系不大。

為了鄉下的房子。其實房子是由於個人財產,所以房子的使用權並沒有規定在什麽樣的戶籍上。

因此可以確認房屋的所有權。如果妳的戶口遷出了,房子的使用權還在妳手裏,所有權也在妳手裏。

因此,在確權時,需要出具的文件。在這種情況下,他們還需要給妳發相應的證件,比如房產證,房屋的知識產權證明等。

所以針對這種情況,對我們的搬遷戶口並沒有太大的影響。

戶口不在農村,唯壹的問題就是面臨宅基地的問題。因為用的是宅基地,何翠春甚至和農村戶口掛鉤。

所以,當妳的戶籍在農村的時候,妳家房子下面的宅基地是可以納入補貼的。

如果戶口不在農村,那我們就沒有辦法幹涉宅基地確權的問題。

因為宅基地只能由農村集體成員使用,妳的戶口已經遷出,確定了就沒辦法取得宅基地的證書了。

暫時建議妳不要隨便遷入戶口。妳要知道,戶口隨便動,出現的問題都是妳以後會後悔的問題。

現在農村有各種福利和機會。那麽針對這個問題,如果把戶口遷走,我們就失去了這些享受福利的機會和機會。

比如農村現在可以有土地承包經營權和基地使用權。分配土地有各種各樣的好處。

所以這個時候大家都會把賬戶搬出去,真的會造成巨大的損失。

妳有很多這種情況。可以去當地派出所開證明,證明妳和失主的關系。如果家裏兄弟姐妹多,最好壹起去。然後是分割清單,大家簽字確定房子歸誰。最好再找壹個德高望重的老人或者村委會成員見證,壹起簽字。這樣會比較權威,以後有這個榜單。只要有分離名單,那麽村委會是知道或者默許的。如果以後涉及拆遷,這個就好用了。如果拆遷,房子壹般和本村村民壹樣,就是補償可能比本村居民少。這是我們這裏的基本情況,各地區有差異。可以參考壹下,希望對妳有幫助。

在農村,如果本人戶籍已經遷出,本人不在本鎮,房屋所有權可以擁有。有房屋拆遷政策的地方,非當地戶籍的可以享受房屋拆遷費,但不能享受房屋安置待遇。

糾正壹點,農村房屋所有權屬於農民,不存在房屋所有權的問題。題主要問房子下面的宅基地權屬問題。

在過去的兩年裏,全國所有的村莊都在確認他們的土地權利。我相信絕大多數村民都拿到了農村承包經營證。土地確權不僅是明確土地權屬關系,也是保護農民切身利益的手段。不是,農村承包地確權後,要進行農村宅基地確權。由於宅基地涉及面廣,涉及的利益比較復雜,農村宅基地的確權工作還在緊鑼密鼓地進行。

很多人對農村宅基地的確權也有同樣的疑惑,就是原來的農村戶口已經遷出,在壹個鄉鎮或者縣城落戶。農村宅基地怎麽確權?有人認為,現在農民的戶籍收回了,宅基地會收回嗎?房子要拆了嗎?強調農村住房屬於個人財產。只要不違法,誰也不能隨意拆妳的房子。而且土地跟房子走了,房子還是妳的,除非房子拆了。

新通過的《土地管理法》明確規定,在此過程中落戶的農民可以在自願的基礎上有償退出宅基地,具體補償水平要根據當地經濟水平和宅基地所在地確定。但如果村民不願意退出,就要尊重別人的意見,絕不能強迫退出。所有行動必須在自願和有償的基礎上進行。所以,這壹次,宅基地是確認的。戶籍遷出的,雖然不再享有宅基地資格權,但土地隨房屋走,農村房屋所有權仍歸個人所有。妳只需要準備房產證或者房屋證明材料就可以完成確認了。只是在這種情況下,房屋不能改建、擴建,房屋自然倒塌時宅基地仍會被收回。

綜上所述,農村宅基地以家庭為單位,只要原宅基地在村裏有戶口,宅基地就可以永久使用。但如果全家遷出,則可采用基區跟隨房屋的原則正常確權,但其資格權已經喪失,使用權只存在於房屋倒塌前。在此期間不得擴建、改建,宅基地自然塌陷後由村集體收回。當然,根據新的土地管理法,已經落戶的村民可以有償退出宅基地。對此,妳怎麽看,如果有償退出,妳願意退出農村宅基地嗎?

中國是世界上唯壹有戶籍的國家。當妳的戶籍遷出農村,妳就失去了村集體成員的權利和義務,但妳有繼承父母房子的權利,只是使用權。只要房子還在,妳就可以使用它。

有兩種可能,戶籍不在村裏:

壹是宅基地申請被依法批準後戶籍遷出的,只要沒有其他住所,原有宅基地可以繼續使用;

二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物,沒有法律意義上的集體建設用地使用權。但是根據《物權法》的相關規定,可以依法享有房屋等地上物的使用權,也就是說也可以居住和使用,但是不能重建或者新建,只能對原有的地上物進行修繕。

2.拆遷補償相關信息:符合上述第壹項的,可以享受全額補償,包括宅基地使用權補償;符合上述第二項的,只有地上財產補償。

3.對未來發展趨勢的估計:我國於2009年開始試點“農村集體土地全登記”,並以此為基礎建立基礎地理信息數據庫。今年初,根據國務院要求,我國在國土資源部下設“不動產登記局”,將土地使用權、房屋所有權、林業所有權、集體土地承包經營權、海權合並,由不動產登記部門統壹管理審批。這兩項工作的開展,是為下壹步放開集體土地交易限制和設立專門的交易市場做準備。現在,這項工作已經在我國部分地區進行了試點。

只要宅基地使用證是自己的,上面有房子,肯定可以確認。宅基地空著,妳不在村裏。這片宅基地應該收回。

1,戶籍不在本村,有兩種可能:

壹是宅基地申請被依法批準後戶籍遷出的,只要沒有其他住所,原有宅基地可以繼續使用;

二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物,沒有法律意義上的集體建設用地使用權。但是根據《物權法》的相關規定,可以依法享有房屋等地上物的使用權,也就是說也可以居住和使用,但是不能重建或者新建,只能對原有的地上物進行修繕。

2.拆遷補償相關信息:符合上述第壹項的,可以享受全額補償,包括宅基地使用權補償;符合上述第二項的,只有地上財產補償。

3.對未來發展趨勢的估計:我國於2009年開始試點“農村集體土地全登記”,並以此為基礎建立基礎地理信息數據庫。今年初,根據國務院要求,我國在國土資源部下設“不動產登記局”,將土地使用權、房屋所有權、林業所有權、集體土地承包經營權、海權合並,由不動產登記部門統壹管理審批。這兩項工作的開展,是為下壹步放開集體土地交易限制和設立專門的交易市場做準備。現在,這項工作已經在我國部分地區進行了試點。

去村裏開個證明,村民簽字,然後去房管局辦理住房證。

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