2、 如果是父母單獨出資的自建房，房產屬父母，離婚時不能分割財產;
3、 如果是夫妻單獨出資的自建房，房產屬夫妻，離婚時壹人壹半;
4、 得到房子的壹方給付對方應分得房產的折價款。
農村村民結婚後，應及時辦理戶口遷移手續，只有戶口遷移到配偶所在的村後，另壹方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之壹。另外由於家庭成員***同建房時以戶為單位進行申請，在家庭***同建房時應就家庭房產的分配及時做出書面約定。
離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每壹個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的壹方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。
可區分以下幾種情況：
1、對於壹方婚前建造，婚後夫妻雙方***同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬於個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的壹方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚後***同財產償還的，那麽得到房產的壹方應按償還債務總額的壹半給另壹方相應的補償。
2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻***同財產，主要集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房後，再申請宅基地的，將不予批準。
3、對於婚前男女雙方的家庭***同出資建造的房屋，如果是以壹方父母名義取得批準用地的，壹般視為該方的家庭財產，離婚時取得房屋的壹方負有返還對方資助款項的義務。但如果建房時是以子女壹方的名義取得批準用地的，由於雙方家庭出資建房的目的是為子女結婚使用，且該房產確實已歸夫妻雙方婚後居住使用，因此該房產可視為夫妻雙方的***同財產。
4、對於父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻***同所有，或承認有子女夫妻的房產份額存在，否則，子女的配偶無權分得房產。同樣，如果男女雙方結婚後與其他家庭成員壹起居住生活而沒有分家析產，婚前即已存在的家庭***有房產或原屬壹方父母的房產沒有明確給夫妻雙方的，該房產也不能作為***同財產予以分割。
5、有些地方農村宅基地是以戶為單位進行審批的，因此由家庭建造而***同居住的房屋，屬於整個家庭即壹戶的***同財產。在夫妻離婚時，應當首先從中分割出屬於夫妻財產的相應份額，然後對屬於夫妻財產的部分再進行分割。如果在離婚訴訟中壹方要求對上述家庭***有的房產進行分割，而各方所有的房產份額又不好確認的，法院壹般先對夫妻雙方所有的其它財產進行分割，房產的分割，則是讓當事人另外提起分家析產之訴。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
第壹千零六十三條 下列財產為夫妻壹方的個人財產：
（壹）壹方的婚前財產；
（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方的財產。