壹.應用
1.農村村民個人應當向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請表。
2.提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件。
3、土地權屬材料(1982年5月14日前，提交村、隊權屬證明；1982年5月14之後，提交農村建築使用證；1997年4月以後，提交農村建房申請，農村建設用地批文等。
第二，調查
由鄉鎮國土資源管理辦公室對申請人的土地進行地籍調查，地籍調查中，申請人的場地是指邊界、相鄰區域。
在土地上簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制土地草圖。
三。審計
先由鄉鎮國土資源管理所審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料的合法性，用
土地界線是否無爭議，土地面積是否準確。
四。同意
經審核符合“土地面積清楚、邊界準確、權屬合法、無爭議”原則的，可以批準並張榜公布。
公布，公布後壹個月內，如果沒有單位和個人提出異議，縣人民* * *將發放集體土地使用證。
如何辦理農村自建房的土地證，需要先辦好房產證，如下:
1.房屋所有權證辦妥後，需要攜帶身份證、房產證、原土地來源批準文件等材料原件及復印件到土地管理部門申請測繪並出具測繪圖；
2.持(1)材料到土管部門受理窗口申請；交200元的報名費(手續費)就行了。
農村自建房有房產證需要辦理土地證嗎，如果需要，應該怎麽辦理？妳這種情況，應該辦理農村集體土地使用權證，也就是常說的宅基地證。以下是壹些關於申請宅基地和辦理宅基地證的知識，供大家參考:
應用條件
(壹)必須是本村戶籍且無宅基地。
(2)農村家庭除留壹個子女隨父母居住外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另設門戶，且三代以上同住壹個屋檐下且現有宅基地低於分戶標準的。
壹、申請條件
具備下列條件之壹的，可以申請宅基地。
1，農村村民無宅基地。
2、農村戶口，除父母留下壹個子女外，其他成年子女確需單獨設立門戶的，現有宅基地低於分戶標準。
3.回鄉定居的退休幹部職工、退役士兵和華僑、港澳臺同胞，需要建房而沒有宅基地的。
4、原有宅基地影響城鎮建設規劃，需要收回而沒有宅基地的。
二、農民宅基地審批程序
符合申請宅基地條件的農村村民向集體提出申請，經村民代表會議或者村民會議討論通過，由村民委員會審核，報鄉人民* * *批準。
三。土地登記程序
1，土地登記申請；2.地籍測量；3.所有權審計；4.報名；5.頒發或更換證書。
符合下列條件之壹的農村村民，可以申請使用宅基地。
(壹)“因結婚等原因，確需建戶，原宅基地面積低於分戶標準的；
②因自然災害或實施城鎮規劃需要搬遷的；
(3)經縣級* * *以上人民批準回原籍，且無需新建房屋的；
原有宅基地被依法征用的；
⑤縣級以上人民政府規定的其他條件。
程序:
壹、駐鄉(鎮)人員在受理農村村民宅基地用地申請後，要實地踏勘，認真審查申請範圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
1.申請宅基地的位置必須符合當地土地利用總體規劃確定的建設用地範圍；
2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，不足3人的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人及以上的戶按5人計算。
3、申請人戶口必須在申請宅基地所在村。除回鄉定居人員外，禁止城鎮居民占用農村集體土地建房。
4.壹個農村居民只能有壹處宅基地。
二、農村宅基地申請審批程序及申請材料
(1)農村村民建房需要使用宅基地的，具體申請和審批程序如下:1。符合條件的村民申請用地；2、村民小組、村民委員會討論通過，並有80%以上成員簽字；3.國土房管所派員進行選址和調查；4.申請人提交相關申請材料；5、發帖；6、鄉鎮人民* * *審核；7.國土房管所補充審查後報縣國土房管局審核；8、上報縣人民* * *審批；9、審批結果張榜公布；10，頒發建設用地批準證書；11.國土房管所會同相關部門和工作人員放線劃界；12，國土房管所工作人員驗收。
(二)農村房屋審批申請應分原地改造和異地新建兩種情況，分別提交相關材料。1，屬於原裝修的，提交；(1)農村村民用地申請書；(2)農村村民建設用地審批表；(3)戶口簿復印件(核對原件)；(4)集體土地使用證原件。2.異地新建的，提交:(1)農村村民用地申請書；(2)農村村民建設用地審批表；(3)戶口簿復印件(核對原件)；(4)新建房屋移交舊房的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽訂合同，退回舊房基地；(5)城市規劃區內的農村村民在農民新村建設住宅的，應當經縣人民* * *農民新村批準，提交建設行政主管部門出具的選址意見和規劃許可證。
根據《村莊和集鎮規劃建設條例》第十八條規定，農村村民在村莊和集鎮規劃區內建房，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請。經村民會議討論通過後，辦理下列審批手續:
(壹)需要使用耕地的，經鄉人民* * *審核，縣人民* * *建設行政主管部門審批並出具選址意見後，按照《土地管理法》向縣人民* * *土地管理部門申請用地，經縣人民* * *批準後，由縣級土地管理部門劃撥土地；
(二)使用原有宅基地、村內宅基地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊和集鎮規劃及土地利用總體規劃批準。
城鎮非農業戶口居民需要使用集體所有的土地在村莊和集鎮規劃區內建房的，應當經所在單位或者居民委員會同意，辦理前款第(壹)項規定的審批手續。
工人、退伍軍人、離休幹部和華僑、港澳臺同胞回原籍村鎮，需要在村鎮規劃區內使用集體所有的土地建房的，應當按照本條第壹款第(壹)項規定的審批程序辦理。
房產證辦理流程
處理過程。
1.購房者要查看開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
3.收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
農村自建房還沒有建起來。如何辦理房產證和土地證？業主本人持土地使用證、身份證原件及復印件到房管局大廳窗口辦理，壹般需要以下證件:
(1)、註冊申請書；
②申請人身份證明復印件(驗原件)；
(3)、建設用地規劃許可證；
④國有土地使用證；集體土地上的房屋初始登記提供宅基地使用權或者集體所有建設用地使用權的證明；
(5)、建設工程規劃許可證及紅線圖；
6.建築施工許可證；
⑦、建設工程規劃驗收合格證；
⑧、私有房屋建築工程竣工驗收合格證；
⑨、建築設計方案；
⑩、其他必要的材料
*申請村民房屋所有權初始登記，還需提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。
*農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
房屋登記，按下列程序進行:
(1)申請；
(2)驗收；
(3)審計；
(四)記入登記簿；
(五)證書、證明。
農村自建房繼承後可以辦理土地證嗎？
宅基地申請流程
壹.應用
申請人應當持申請材料向當地村民委員會提出書面用地申請。村委會每季度集中審核申請材料，依法召開村民委員會或村民代表大會審議，並張榜公布。自張貼之日起15個工作日內本村村民未提出異議或異議不成立的，報鄉鎮國土資源所初審。
二、現場調查
鄉(鎮)人民* * *組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，對建房用地和建設申請條件進行審查，並做好勘查記錄和審查意見。
第三，填寫申請表
初審合格後，國土資源所發放《農村村民住宅用地及建設申請表》。
第四，村委會的審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地及建設申請表》進行審核簽字，並對申請人原有住宅用地及家庭成員現居住狀況進行證明，由負責人簽字並加蓋村委會公章，報鄉(鎮)人民* * *審核。
動詞 （verb的縮寫）審計報告
鄉(鎮)人民* * *收到村委會上報的住宅建設用地申請材料並當場確定規劃用地範圍後完成審核，上報縣國土局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民* * *局。
不及物動詞同意
縣人民* * *批準用地後，由縣國土資源局出具《建設用地批準書》。
七、放樣
由國土資源牽頭，協同鄉鎮* * *人員根據建設用地批復和村鎮建設工程規劃許可證到現場進行放樣，劃定範圍，填寫放樣記錄卡，放樣參與人員在放樣記錄卡上簽字。放樣後，土地申請人可以開始施工。
八、驗收和認證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內，依法申請土地初始登記或者變更登記、房屋產權登記，領取土地使用權證書和房屋所有權證。
農村城鎮化後農村自建房如何辦理房產證？可以向當地房管局申請準備材料。
壹、處理條件:
購房者可以通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
二、搬運材料:
1，密封申請表
2.房屋買賣合同
3.買賣雙方關於簽訂預售合同的門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認函。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖壹式兩份。
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或免稅證明
7.購房者的身份證明(復印件，核對原件)
8.有些房子已經提交了* * *協議。
9、銀行的提前還款證明
三、辦理流程:
1.確認開發者已經進行了初始註冊。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
3.向登記部門申請測繪房屋面積，並提交測繪圖(表)。
4.獲取相關應用文件。
5.繳納維修基金和契稅。
6.提交申請材料
7.按規定時間領取房產證。
四。處理時間和費用:
辦理時限:法定辦理時限為30個工作日。
手續費:每80元居民樓，如果有* * *證，則增加制作成本10元/份。
總結:買房時，合同、發票、契稅證、完稅證明、維修基金發票要保管好，辦理房產證時會用到。在辦理房產證的時候，購房者壹定要註意，避免落後。
瑞安農村自建房房產證怎麽辦理？父親:(非農業戶口退休)，妻子(農業戶口2007年過世)。最小的兒子(非農業戶口)。父親有三個兒子。現在父親的祖屋有23平米的老宅基，按照當地的習俗繼承給小兒子。2009年，小兒子在異地開墾宅基地，建了近90平米的房子。他的說法是:現在房子建在父親名下，我把23平米給父親，母親按農業戶口有40平米，所以是63平米多壹點，不相幹，合法。但據我們所知，40平米的母親早就被大兒子借去蓋房子了。所以我現在認為，小兒子雖然是以父親的名義在異地建房，但是有很多違規的地方:1，在農村建房，除非是農業戶口，否則是不允許的；2、農村建房必須符合農村村民的相關條件。3.老房子的地基必須重建。4、符合土地復墾條件的異地還必須符合國家有關規定，不得超過規定的平方面積。