我國的購房政策，只要是涉及到買賣交易，就會涉及到 稅費 問題。壹般的交易如此， 房屋買賣 的交易更是如此，但是很多人對自住商品房的稅費問題還不是很了解。那麽，啟東自住商品房可以自由買賣嗎？購買啟東自住商品房要交稅嗎？
啟東自住商品房可以自由買賣嗎
1、合同提示啟東的購房人自取得房屋全部權證書之日起，原則上五年內不得轉讓，購房人在獲得房屋全部權證書五年後轉讓的，如果有增加，應該按照屆時同 地段 商品住房 價格和該自住型商品房購買時價格差距的30％繳納 土地 收入價款。啟東的購房人轉讓自住房後不能再次購買自住房。
2、啟東自住商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買自住房時出現了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住房的，應該承擔經濟和法律責任，且五年內購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現騙購的情況，其家庭在未來5年內也不能在北京購買住房。
3、啟東的自住商品房 購房合同 中有嚴格的規定，在購買自住商品房後5年內不得轉讓，也就是說產權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣自住房的朋友們謹慎考慮後再做定奪。
購買啟東自住商品房要交稅嗎
1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是啟東自住商品房出售總價的1％。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是啟東自住商品房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這壹部分的稅收。
3、印花稅。這壹部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準壹樣，都是啟東自住商品房總價的0．05％。
4、土地稅。 房屋產權年限 達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的啟東自住商品房總價的百分之壹。
5、如果是 二手房交易 在中介進行的，還需要繳納 中介費 ，費用標準是啟東自住商品房總價的2％至3％不等。
啟東自住商品房可以自由買賣嗎？購買啟東自住商品房要交稅嗎？這下大家應該有所了解了吧。需要註意的是，不同類型的房屋在買賣交易的過程中所涉及到的稅費也是不壹樣的，因此大家好提前了解壹下相關的知識，以防稅費繳納時手忙腳亂。