壹般來說，人才公寓是按照＂政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理＂，＂市場價、明補貼、有期限＂和＂輪候補租、契約管理、只租不售＂的原則進行租賃和管理的，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。產權型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的，不需交納土地收益。
租賃型人才住房是什麽意思?
1、租賃型人才住房指專項用於人才就業的住房。解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。
2、人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
壹、人才公寓是指專項用於人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
二、人才公寓，有些新鮮，從中不難看出業主求變創新的意圖，在國內住宅市場算是壹種新型高端產品。該項目有其特殊性，由政府開發，企業購買，引進青年人才居住，目標並非註重盈利，而是更願意表達壹種“招賢納士”的姿態，以收取良好的社會效益以及聯動的經濟吸引力。
三、人才公寓打破“常見小區—組團—院落”傳統小區模式，以“小區—中央多層區塊—內街休閑廣場—住宅單元”的漸進式小區新模式。小區內實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務型商業等；車庫、自行車配備齊全；小區內有專用的無障礙設計；每壹個樓房之間，都有不同的健身主題，主要包括羽毛球場、乒乓球場、太極廣場、單杠等。產品分類***4張人才公寓國內人才公寓大致包括：青年公寓、高級人才公寓、高級專家公寓、專業人才公寓、博士公寓、留學生公寓等。
法律依據：《中華人民***和國憲法》第二十三條國家培養為社會主義服務的各種專業人才，擴大知識分子的隊伍，創造條件，充分發揮他們在社會主義現代化建設中的作用。第壹百二十二條國家從財政、物資、技術等方面幫助各少數民族加速發展經濟建設和文化建設事業。