不動產權證書發布的情況
中華人民***和國不動產權證書將全面啟用壹起的不動產註冊薄證款式。
中華人民***和國不動產權證書啟用後，曾經的薄證持續有用，新證依照不變不換的準則，不能要求當事人強制替換，小產權房不會發證。
單壹版不動產權證書能夠記載壹個不動產單元上的壹種權力或許互相兼容的壹組權力。如團體土地擁屬權、國有建造用地運用權及房子擁屬權、土地承攬運營權及林木擁屬權等，能夠在單壹版證書記載。
不動產註冊完結後，註冊組織應當依據註冊簿記載的內容，填寫不動產權證書。註冊簿記載的內容發作改變觸及證書的，不動產權力人在請求註冊時應當交回不動產權證書，註冊組織從頭核發證書。註冊簿記載的不動產權力註銷的，不動產權力人應當交回證書，或許由註冊組織布告廢止。
查詢不動產權證書分辨真偽的方法
壹、印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證打破不了的最大瓶頸。假證壹般用普通紙張印制，比較粗糙。小編提示：自己的房產證最終壹頁上印上“北京印鈔廠中融公司印制”的字樣，且有該房產證的編號。從紙質來看，紙張挺括，顏色純粹。
經過網站或電話查詢壹下發證編號，這個編號與房產證對應，是房產證的身份編號。
二、如果妳是房子中介公司或銀行需求查驗請求人供給的房產證信息真偽，妳能夠運用廣州市疆土房管局大眾網站上的“檔案信息驗證”功用。小編依照有關網頁指引在政府網站上查驗自己的房產證，不過顯現的信息卻是“本次查詢的房地產權屬信息與檔案數據不壹起”。為此小編向地產人士進行問詢，本來中介公司和銀行對接疆土房管局和陽光家緣網站是需求密匙的，該體系現在並未對個人進行敞開，故此小編未能經過網站進行查驗。個人需求查詢房產信息，可避免費到房地發作意註冊中心進行查冊，就能夠查到房產信息。
三、找壹本同年代、同版別的房產證進行字體、字號、印章的比照。小編提示：小編向壹位街坊借看了同期出證的房產證，房產證除了個人信息和房子信息、註冊字號不壹樣外，其他完全壹起。廣州市房地產檔案館定時舉辦展覽，假房產證也是壹項展品之壹，市民可曾經往親眼比較壹下真偽。
四、真品房產證具有與人民幣相似的水印規劃，對光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。小編提示：自己的房產證不需求對光查詢，已能夠看到“房地產權證”的字樣，對光查看則能夠看到水印房子。
五、除了要留意該產權證是否有編號，還要核對壹下該編號是不是建造部布告的全國壹起編號。小編提示：在自己的房產證封二方位，明晰印上建房註冊號的號碼。依據小編查詢，建房註冊號是指住建部核準編制的各發證單位的編號，廣東是“44001”。
六、真品房產證的封皮運用的是進口塗塑紙，而假房產證許多用的都是鍍膜紙，用手就能夠將塑料鍍膜撕下來。小編提示：依據自己接觸房產證的感覺，封面很硬挺，也無任何塑料鍍膜能夠撕下來。如果買家對業主房產證有疑慮，千萬別自行撕他人的房產證來驗證真偽，最好的辦法是到房地發作意註冊部分進行查冊並驗證。
七、真品房產證在封面內頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這裏往往印制粗糙，線條刻板。小編提示：據親眼見過假房產證的滿堂紅鏈家銷售介紹，假證看上去制造工藝很差，且裏邊對建築面積等表述都十分紊亂。
真品房產證的封面運用的是進口塗塑紙，封皮很硬挺，也無任何塑料鍍膜能夠撕下來。而假房產證許多用的都是鍍膜紙，用手就能夠將塑料鍍膜撕下來。
真品房產證具有與人民幣相似的水印規劃，對光查詢能夠看到“房地產權證”底紋暗印，對光查看還能夠看到水印房子。
小編覺得，不動產權證書這麽重要的文件，大家應該學習好如何查詢不動產權證書分辨真偽的知識，才能更好的維護自己的利益了。