產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
壹、如何查詢車位產權
1、如果是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，車位數量及面積在證書中都會明確標出；
2、如果是二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證，然後再到登記信息的房產交易中心核實，註意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。
二、停車位產權和使用權如何區分
1、使用年限不同
使用權車位：通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。
產權車位：車位有70年產權。
2、交易性質不同
使用權車位：不可交易。
產權車位：可以交易。
3、權利不同
使用權車位：指車位只有使用權，壹旦期限到期，要重新繳費，否則停止使用。
產權車位：指這個車位就是本人的，擁有所有權。
4、所屬人不同
使用權車位：使用權車位仍然歸屬開發商。
產權車位：產權車位屬於開發商出售給購房者的，購房者有產權證明。
5、繳費方式不同
使用權車位：根據物業或開發商簽署協議繳費。
產權車位：壹次性繳清所有費用。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》