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如何查詢車位產權停車位產權和使用權如何區分?

產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括合法財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下,產權的屬性主要表現在三個方面:產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

產權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度,是用來鞏固和規範商品經濟中財產關系,約束人的經濟行為,維護商品經濟秩序,保證商品經濟順利運行的法權工具。

壹、如何查詢車位產權

1、如果是新的商品房,可以直接要求開發商出示車位的所有權證,車位數量及面積在證書中都會明確標出;

2、如果是二手房車位,同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證,然後再到登記信息的房產交易中心核實,註意購房者只有車位使用權,而所有權都在開發商手中。

二、停車位產權和使用權如何區分

1、使用年限不同

使用權車位:通常50年,如果期滿後,繼續使用要重新購買。

產權車位:車位有70年產權。

2、交易性質不同

使用權車位:不可交易。

產權車位:可以交易。

3、權利不同

使用權車位:指車位只有使用權,壹旦期限到期,要重新繳費,否則停止使用。

產權車位:指這個車位就是本人的,擁有所有權。

4、所屬人不同

使用權車位:使用權車位仍然歸屬開發商。

產權車位:產權車位屬於開發商出售給購房者的,購房者有產權證明。

5、繳費方式不同

使用權車位:根據物業或開發商簽署協議繳費。

產權車位:壹次性繳清所有費用。

本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》

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