2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰鬥中脫穎而出。分析壹下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。壹個成功的房地產經紀人，壹定是壹個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之壹。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，妳要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望。
4、學習。從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像壹場戰鬥，是壹場不間斷的、讓人無喘息余地的戰鬥。在壹次次勝利中間夾雜著許多次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。
5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業術語。經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特征。
6、細節。從客戶的角度考慮，絕大多數客戶不可能壹次就看中，妳如果壹次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟妳聊個沒完，感激不盡。畢竟，妳為他們考慮了下壹步。有時當我知道他們要去的下壹個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有壹些有缺陷或又不符合他們要求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，妳的服務又進了壹步。壹百個客戶來看房，能有壹個好人當場下單子嗎？
是的，有時候會有。但是絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關系，客戶會猶豫；再考慮。但是，做為經紀的妳，會不會因為壹百個客戶來讓妳帶他去看房，結果沒有壹個人給下單而心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，妳來是趁早放棄這個行業。有人說：妳的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想壹想，妳就會知道，以壹百個客戶為例，這壹百個客戶妳如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何壹個人都可能成為妳的忠誠客戶。妳如果因為他們現在沒能給出任何下單的機會就怠慢他們的話，妳將壹無所獲。如果妳對他們細心照料的話，妳可能會贏得這只這壹百個客戶，他們有朋友、同事、親戚，朋友的朋友、親戚的親戚。他們今天由於各種原因不能立刻決定，並不代表他們將來不能。何況不能立刻下單並不壹定是他們的錯。壹般經紀人陪客戶看房時，可能只是單純的給客戶壹些這個房子的資料，再登記壹下客戶的資料。而真正的金牌經紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是盡可能提早到達並準備至少四五個不同價位的房子資料，讓客戶有更多的選擇余地。
新西蘭著名的房地產經紀人JASONE每次接待客戶的時候，準備了這個地區十年的房地產市場價格走勢圖，每次在確定看房前，JASONE總提前問房主：每天幾點種這裏陽光最好？壹定會盡可能地選擇這個時間段來看房。在冬天裏，如果能提前到達並把暖氣打開，讓屋裏更暖和，JASONE說我心裏就會先暖和起來。有空的話還會建議賣主把窗簾打開，讓屋裏更明亮。等這些事情，妳做到了嗎？這些細節？
7、創新。
8、客戶是朋友。
2、自信心。自信心是壹種力量。首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都鼓勵自己
4、韌性銷售工作實際是很辛苦的這就要求業務代表要具有吃苦、