借款人申請貸款時，應準備以下材料:
1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶口本、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書、單位出具的未婚或離婚證等。);
2.穩定經濟收入證明(單位工資收入證明等。);
3、住房公積金繳存證明；
4.與售房單位簽訂的購房合同及協議(自建住房的國土規劃部門批準)；
5.本人和配偶* * *填寫貸款申請審批表；
6.不低於總房款20%的房款(首付)收據(購買私房、建造、大修自住住房需提供不低於總房款30%的自籌資金證明)；
7.借款人出具的質押權利清單及權屬證明(或擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾)。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款期限為1至20年。但原則上不得超過自貸款發放之日起至國家法定退休年齡(男60周歲，女55周歲)的期間。
計算公式為:貸款期限≤借款人法定退休年齡-借款人現年齡(壹周歲)。
個人住房公積金貸款利率執行國家規定的優惠利率，平均比銀行房貸利率低1個百分點。其中，1-5年的貸款利率為:月利率3.0‰，年利率3.6%；期限在5年以上的貸款利率為:月利率3.375‰，年利率4.05%。如遇法定利率調整，按明年年初相應利率檔次執行。
個人住房公積金貸款最高額度壹般不超過20萬元。超過20萬元的由中心貸審委審批。貸款額度壹般以借款人每月還款額不超過其家庭收入50%的比例確定(但如果還款能力強，條件可以適當放寬)。
第壹步:申請
1、購買商品房、經濟適用住房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款額度；
2、建造、大修自住房，憑土地、規劃管理部門的批準文件，向住房公積金管理中心申請貸款；
3.買產權完全的私房(二手房)要向長房置換擔保有限公司申請..
第二步:回顧
而單位或擔保公司則將借款人信息連同購房合同、首付款收據等材料壹並提交市住房公積金管理中心審核。
第三步:簽訂借款合同。
住房公積金管理中心審批後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:保證
1.購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商建設的商品住房和經濟適用住房的，在房屋正式抵押前，開發商應對借款人分期承擔連帶責任保證；
2.買二手房有產權證和土地證的，直接到市房地產交易中心抵押部辦理抵押登記，到產權登記頒證中心辦理其他房屋他項權證的相關手續；
3、購買二手房有產權證，無土地證的，由擔保公司承擔擔保責任。
第五步:銀行貸款
借款人辦理完上述所有手續後，中心將向委托銀行出具《準予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步:還款
借款人應按借款合同約定的月還款額每月向銀行還款。
債務支出
借款人可以通過以下兩種方式之壹償還貸款本息:
1.等額本息還款法，即在貸款期內每月等額償還貸款本息。月還款額的計算公式為:
每月還本付息額=[月利率×(1月利率)還款月數]/[(1月利率)還款月數-1 ]×貸款本金。
2.等額本金還款法:每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。月還款額的計算公式為:
月還款額=貸款本金/總貸款期數(本金-累計已還本金)×月利率。
關於預付款
借款人可以壹次性提前償還全部剩余貸款本息。應付利息按剩余本金的實際占用天數和借款合同約定的利率計算。
借款人提前償還貸款本息的，應在貸款人同意後提前10天通知貸款銀行，並辦理還款手續。
還款方式
1.委托扣款，即借款人委托貸款銀行於每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折賬戶中直接扣劃還款。
2.櫃臺還款方式，即在還款期內的任何壹個工作日，直接在貸款銀行指定的營業櫃臺以現金、支票、信用卡或儲蓄卡的方式償還貸款。
借款保證函
(壹)以購買的自住住房、擁有完全產權的自有住房或第三方住房作為抵押；
(二)質押國債、銀行定期存單等有價證券；
(三)由中心認可的法人、其他組織或自然人提供擔保。
與抵押、質押、擔保相關的費用由借款人承擔。關於用住房公積金還款
每年年末，借款人可從本人(及其配偶)住房公積金賬戶中提取資金，用於償還住房公積金貸款。
希望能幫到妳