和普通的壹樣，1。在與房產中介簽訂委托書時，可以委托信用度高、可靠性好的中介公司，既能保障中介公司和客戶雙方的利益，又能節省找房過程中浪費的時間。2.文件查冊這是指在買賣雙方有明確的購買意向和目標價後，機構會先進行查冊，完全是對客戶負責，包括核實待售房屋產權是否清晰，是否可以正常上市交易，是否被法院查封抵押等背景信息。這個環節非常關鍵。購房者要向中介機構詢問產權核實的具體情況，最好有壹些證據證明。3.簽訂臨時合同後，買賣雙方和代理公司* * *壹起簽訂臨時買賣合同。此時業主壹般要求買方支付5~10%的房款作為臨時訂單，或者由代理公司代為提前收取買方定金，並在簽訂臨時買賣合同當天將定金全額轉給業主。買賣雙方簽訂臨時買賣合同後，中介可以拿著業主的房產證復印件到房管局測繪處打印壹張圖片，主要用於為買方制作新的房產證。(大概需要3個工作日)4。去銀行辦理按揭貸款如果需要辦理銀行按揭貸款，購房者需要準備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等材料去選定的銀行辦理銀行按揭手續。而如果原業主是按揭貸款，購房者必須去同壹家銀行辦理轉按揭手續。(大概需要5~10個工作日)5。銀行抵押完成後，交易雙方準備好所需材料到受理窗口申請登記。所需材料:《房地產銷售登記申請表》(壹式四份)；房地產買賣合同(壹式兩份)；房產證(兩人及以上有* * *，需提交* * *證明)(各四份)；測繪戶用圖(按報名人數計算，此種情況需兩份)；買賣雙方的身份證明(各壹份)。收件後，進行收件預審後受理案件，預留移交時間，出具不動產申請登記回執。房管局對房產進行了估價。至此，房管局要求購房者當天向業主支付不少於20%的房款。(您可以在收到不動產申請登記回執之日起10個工作日之後開具稅單。) 6.按照預定的繳稅時間結清稅款和房款，到繳款通知書發放窗口領取繳款單，繳納相關稅款，過戶。過戶當天，買受人必須向業主支付剩余房款。如果是銀行按揭，房款余額會由按揭銀行直接轉到買家的存折上，也就是銀行貸款給原業主。7.自領取房產證並繳納稅款之日起3個工作日後，即可在交房窗口領取房產證。(領證須知:權利人應攜帶身份證原件、完稅憑證原件、不動產申請登記回執原件到送達窗口領證)。
望采納，謝謝。