處理程序:
申請-受理-審查-登記備案-發證
壹、申請:應提交的申請登記材料見附件。
二。接受
(1)崗位負責人:受理人員。
(2)崗位職責權限:根據申請人的申請，收集預告登記材料，查驗申請人的身份證明，詢問申請人申請登記的情況。
登記申請齊全、符合法定形式、申請內容不違反法律法規規定的，應當受理；登記申請不齊全、不符合法定形式、申請內容違反法律法規規定的，應當壹次性告知申請人需要補正的內容和不予受理的理由。
(3)時限:1個工作日
二、審核完畢，記入登記簿
(壹)崗位負責人:審計人員。
(2)崗位職責和權限:檢查報名申請是否符合以下條件:
1.申請人與依法提交的材料中記載的主體壹致；
2、申請登記的房屋與房屋登記簿的記載不沖突；
3.申請註冊的內容與相關材料證明的事實壹致；
4.申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
5.不存在法律法規規定的拒絕註冊情形。
申請登記符合上述條件的，應當在房屋登記簿上予以記載；申請註冊不符合上述條件的，不予註冊，並告知申請人不予註冊的理由。
(3)時限:3個工作日
第三，認證
(1)崗位負責人:維修、發證人員。
(2)崗位職責權限:撰寫預告登記證明，發送給權利人。
(3)時限:1個工作日
預售商品房預告登記所需材料:
1，報名申請；
2.申請人的身份證明復印件；
3.已備案的商品房買賣合同；
4.當事人關於預告登記的約定(已在商品房買賣合同中約定的，可不另行提交)；
5.預付款監督證書；
6.維修資金繳納憑證(商品房買賣合同在2010 10 1之前簽訂的，無需提交)；
7.其他必要材料:已辦理在建房屋抵押權登記的，預購商品房登記時應提供在建房屋抵押權登記證明及註銷信息；購買經濟適用住房需要提交長沙市經濟適用住房購買資格確認表(或準購表)；享受貨幣補貼政策的，需提交《長沙市保障性住房產權登記證》和工作聯系單。
收費依據和標準:
湘價復[2009]34號文件，發改價格[2008]924號，財稅[2010]94號，國務院令第11號。
1.轉讓費:住宅3元/㎡，經濟適用房1.5元/㎡；非住宅為成交價的0.5%。
2.報名費:戶籍80元，非戶籍550元。
3.契稅:普通住房2%(家庭首次購買90㎡以下普通住房1%)；非普通住房和非住宅，4%
4.印花稅:非住宅0.5‰。
辦理時限:
5個工作日，50戶以上10個工作日。因特殊原因需要延長報名時間的，經主管領導批準，不得超過20個工作日。
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