首付是指選擇分期付款時的首次壹次性付款，壹般是消費金額的壹定比例，門店貸款要求首付不低於50%。抵押即抵押貸款，將不動產等物抵押給銀行等金融機構，取得銀行貸款並按合同約定分期還清本息，貸款還清後銀行返還抵押物。在此過程中，抵押人享有該房產的使用權。首付少了，貸款就多了，還款壓力就大了。反正貸款少壓力小。
銀行對商鋪貸款審核非常嚴格。商鋪最小面積定為50平米，最低總價定為40萬元。商鋪的貸款額度只能是評估價的壹半。商鋪貸款期限不超過65，438+00年，購買商鋪首付至少50%。商鋪貸款利率為基準利率上浮10%，為基準利率的1.1倍。
現行貸款基準利率於2015年8月29日調整執行。調整後五年期以上利率為5.15%，浮動後利率為5.15% 1.1 = 5.665%。
2015月供40萬賣商鋪十年後多少錢？
央行最新貸款五年以上年利率5.4%，2065438+2005年6月28日起執行。
十年有120個月，
月利息=(4000005.4% 10)÷120 = 1800元。
月本金= 400000 ÷ 120 = 33331
33331800=5133元
第壹個月5132元，第二個月5133元。
買商鋪怎麽貸款？
壹是需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，按要求填寫貸款申請表，按照銀行的指示提交申請表和所需材料。
二、由銀行人員或指定律師走訪借款人，調查借款人所提供資料的真實性、合法性和完整性。
三、銀行審批後，通知審批結果並簽訂借款合同。酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續。
四、銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶，然後借款人需要根據借款合同償還本息。
5.如果商鋪貸款購買的房產是用於經營的，需要準備借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。
買商鋪的貸款流程是怎樣的？
首先，妳需要在銀行的營業機構開立壹個活期存款賬戶；
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料；
三、由銀行人員或指定的律師到妳家拜訪，調查妳提供的資料的真實性、合法性和完整性；
四、銀行批準後，通知妳審批結果，並與妳簽訂借款合同；
五、根據情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
六、中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
7.請按借款合同約定償還本息。
8.如果商鋪貸款購買的房產是用於經營的，需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。
金額:壹般出於商業目的，最多可申請房地產評估值的70%。
利率:視銀行政策和借款人資質，利率在基準利率基礎上上浮20%以上。
年限:壹般不到五年。
商鋪按揭貸款需要滿足什麽條件？
商鋪抵押貸款需要滿足的條件:
1.抵押人擁有該房屋，並已依法取得國有土地使用權。房屋具備進入房地產二級市場的條件且產權清晰；
2.抵押的商鋪只能用正規渠道貸款，不能挪作他用，否則銀行不給妳貸款。
3.期限不能太長，最長不能超過10年。所以要控制還款時間。如果逾期，後果嚴重，財富空虛。
4.對於年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人，申請人須持有居民身份證；
5.有良好的信用記錄:信用好的人借錢相對容易，也會給較高的額度。否則信用不好就會被拒，或者給的貸款額度很低。
6.還款能力:任何貸款機構都不是免費提供服務的，除了本金還需要償還利息，這就需要還款能力，通常可以結合收益、負債、信用等方面來判斷。
推薦摩爾龍作為商鋪抵押貸款，單筆企業稅單貸款500萬，30分鐘即可放款，值得信賴。
關於貸款的更多信息，請咨詢摩爾龍。2015至今，摩爾龍已依法納稅2.06億，服務客戶200萬，與1000家持牌金融機構和銀行合作，在行業內首創0套標準化收費，提供200款差異化貸款產品，滿足各類資質客戶，覆蓋371城市，貸款成功率90%，13良心助貸。
商鋪貸款利率2015。
2015期間，中國人民銀行頻繁調整個人(人民幣)貸款利率:
1.2015，1，1至2月28日，人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.6%；6個月至1年(含1年)5.6%；1-3年(含3年)6%；3-5年(含5年)6%；5年以上，6.15%；
二。3月1日至5月15日，中國人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.35%；6個月至1年(含1年)5.35%；1-3年(含3年)5.75%；3-5年(含5年)5.75%；5年以上為5.9%；
三。2011年5月至2015年6月27日，中國人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.1%；6個月至1年(含1年)5.1%；1-3年(含3年)5.5%；3-5年(含5年)5.5%；5年以上為5.65%；
四。2065438年6月28日至2005年8月25日，中國人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.85%；6個月至1年(含1年)4.85%；1-3年(含3年)5.25%；3-5年(含5年)5.25%；5年以上為5.4%；
5.2015年8月26日至2015年10月23日，中國人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.6%；6個月至1年(含1年)4.6%；1-3年(含3年)5%；3-5年(含5年)5%；5年以上，5.15%；
不及物動詞2015至10月24日-12至31 2月中國人民銀行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.35%；6個月至1年(含1年)4.35%；1-3年(含3年)4.75%；3-5年(含5年)4.75%；5年以上，4.9%。
門店按揭貸款能貸多少，能貸多少年？
商鋪按揭貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；它具有很強的流動性。貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
“借款人年齡”壹般不超過70歲。申請貸款的基本條件:
1.具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房地產有房產證，產權清晰，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限:
1.商品房按揭貸款利率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4.最高30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等。
最長授信期限不超過30年，所購房地產年限(指房地產竣工年限)不超過20年，貸款年限加抵押房地產年限不超過40年。具體申請時限，需要提交相關材料。二手房貸款/授信期限不得超過30年。您的貸款期限由經辦銀行在您提交住房貸款等相關材料後確定。
商店貸款相關政策:
1.知識產權的信貸期限和貸款利率采用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低於10%的標準上浮。根據企業現金流情況，可采取靈活多樣的還款方式，包括全貸還款、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可以根據自己的生產周期和生產積極性，靈活安排自己的債務。
2.中小企業知識產權業務的發展，對解決擁有自主知識產權的科技型企業問題，加快知識產權市場化轉化，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權的引入有利於在實踐中更深刻地認識知識產權的價值和作用，激發企業的創新能力，喚醒“知識產權戰略”意識。
3.在優惠政策方面，截至目前，北京中關村知識產權促進局和市科委對從北京分行獲得專利的客戶，按照基準利率的壹定比例給予貸款，並按期還本付息。
商鋪貸款可以貸多少年？
1.商鋪最長可貸30年，需要房產抵押貸款。
2.申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付證明。店鋪貸款最長可達10年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年以內(含1年)的，可壹次性還清貸款本息或按月償還。貸款期限為1-10年(含)的，借款人應按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也有所不同，利率上浮10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。商鋪不限購，第二套利率不變。第二套不需要像房貸壹樣上漲。需要註意的是，店鋪貸款利率已經上調。第二套店鋪貸款和第壹套壹樣，提供相關資料給銀行審批。
2015店貸介紹到此為止。