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上海買房稅費有哪些

買方稅費

壹、契稅?

1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。

二、交易手續費?

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%(免交)

四、權證印花稅:5元/本

五、交易登記費

1、住宅:40元

2、非住宅:550元

六、配圖費:25元

七、買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)

1、商業貸款或組合貸款:200元

2、純公積金貸款:100元

九、評估費 (需貸款時才須繳納)

1、房屋成交總額50萬以內:300元

2、房屋成交總額50-100萬:500元

3、房屋成交總額 100萬以上:房屋成交總額×1‰

擴展資料:

售方稅費

1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積?

2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%(免交)

3、營業稅:普通住宅2年內的合同價×5%,2年以上的免征;非普通住宅小於等於2年的合同價×5%,2年以上:合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯壹的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯壹的生活用房則免征個人所得稅。

非普通住宅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯壹的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費:房屋成交總額x1%

百度百科-購房稅費

百度百科-上海二手房交易稅費

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