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深圳哪家中介比較靠譜,第壹次買房怕被坑,請大家給點意見?

昨天我的壹個朋友對我說,玖哥,現在這些中介公司是不是像妳說的那麽靠譜,可是我看到,有些中介公司還是坑蒙拐騙的,還是讓人不放心的,妳說的有些還是不完全相信。

我就問他,妳是親身體驗了中介坑蒙拐騙,還是在某些文字上看到中介坑蒙拐騙?

我不太清楚題主說的第壹次買房怕被坑,這“坑”具體的是指什麽樣的內容。

不過,我告訴各位,其實現在的中介是很靠譜的,為什麽妳就不相信我說的呢?這裏我分析有幾點原因:

?、妳對這個行業不了解

妳對中介的不了解就像我對妳從事的行業不了解壹樣,很多時候會有疑惑,這很正常。所謂的隔行如隔山嘛。

?、對中介固有的、帶偏見的印象

電視劇《安家》裏面有兩個情節很能說明這個問題。

在房似錦帶著客戶去看黃老板賣的這套“兇”宅的時候,有壹個醫生帶著他的父母來看房,在房似錦給醫生和其他看房的客戶解釋這套房的 歷史 的時候,醫生的父母就很激動,堅決不買這種房子,在醫生解釋了,房似錦開始給醫生說過這套房的情況後,父母還是不依不饒的說中介是騙子。

另壹個情節是江奶奶的外甥在沒有得到江奶奶的遺產後,跑到安家天下靜宜門店大鬧說中介是騙子。

從這兩個案例分析來看,誰是誰非呢?

我們很多時候,並不是需要的事情本身的是非,而是我們需要某種是非,因此,很多時候,很多事情很多人對很多事情都會存在誤解,包括中介。

?、自媒體和媒體

現在自媒體很發達,妳壹打開手機,妳接觸到的內容都是自媒體,而中介在自媒體中又比較有話題的問題,於是很多人就願意不厭其煩,反而復之的寫這個話題。

有些讀者也喜歡這些話題,看到這些話題後就情緒激動。誰都不在乎這個話題所寫的內容是否正確或者錯誤,作者只要能抓住讀者,讀者能發泄情緒,就是壹篇很好的文字,各選所需嘛。

?、中介自身的問題

社會 之大,無奇不有,全國幾百萬中介從業人員,都來滿足妳的要求,那是不太可能的。

我們得承認,中介行業當中,或多或少都存在壹些不太理想的事情,這樣那樣的問題,但在我看來,中介整體來說,還是不錯的。

?、置業特點

中介是壹手托兩家,買家對某事不滿意,就會責怪中介;賣方有什麽不滿意,也會把責任推給中介。不管怎麽辦,有什麽事情,中介都要無條件的為此承擔責任。

其實,中介只對交易的安全性和順利的履行合同。交易的主體是買賣雙方,中介只是協助,協調買賣雙方達成協議和履行合同。

在買賣雙方看來,中介要為交易中存在的所有問題負責,這就不太正確了。

妳買房或者賣房的人,覺得很多中介不靠譜,買房怕被坑,這是妳們的意見,在我看來,現在的中介是很靠譜的,為什麽這麽說呢?我給大家幾點思考的方向。

?、 社會 的進步

現在的二手房市場不是十年或者二十年前的房地產市場,買房人和賣房人在二手房的知識結構上,都比二十年前有巨大的進步。

社會 有巨大的進步,而妳還是停留在二十年前的思維,那就不是中介的問題了,是妳自己的問題了。

?、大公司規範化經營

二十年前很多都是小的中介公司,各自為政。互不想讓,相互拆臺競爭。而現在妳看到市場上有多少小公司?壹般的有規模的中介公司都規範了經紀人的行為,中介經紀人要在公司工作,就要遵守公司的規則,對中介公司當然放心了。

?、行政法規方面的規範

在交易方面,行政法規方面,對中介都有不少的規範措施。比如在重慶,中介不能代替業主收房款,必須是業主自己收房款。比如行政監督下的行業協會,對行業也多少規範了中介經紀人的行為。

比如在電視劇《安家》中的小樓,做了錯事後哪家中介公司都不會聘用他。

以上幾點是從行業外的人看中介,行業中的人看中介,存在巨大的差異,但我們在平時二手房交易中,更多的是行業外的人對中介的認知。

不管中介行業有怎樣的改變和規範,在行業外的人的認識當中,都不太可能對中介有那麽快的調整他們的認知,那怎麽來解決這個問題呢?也就是題主要解決的問題,第壹次買房怎麽來防止被坑呢?這裏給妳幾點意見。

?、找大公司交易

大公司之所以做的大,是有他的道理的,壹方面得到了 社會 的認可,才有人和她打交道,有人和她打交道,她才有錢賺嘛,有錢賺才能擴大規模嘛。

大公司在規章制度,人才培訓,都有自己的壹套規則,公司每個人都要遵守公司的規則,大公司當然就讓人放心了。

?、在簽訂合同之前,把問題談好

比如買賣的價格多少,什麽時候簽訂合同,什麽時候交納定金,什麽時候產權過戶,中介費多少等,事先把問題談好,再簽訂合同,然後按照合同壹步壹步的履行合同。

?、平時多和中介行業的人交流

妳中介行業裏人認識多了,然後就和他們交流溝通,有什麽問題可以請教中介,把中介行業的人認熟了後,妳在簽訂合同的時候,就有熟人為妳做參考,妳還會被坑嗎?

從以上幾點分析來看

對於第壹次買房怕被坑的問題是壹個偽命題,這是因為妳對中介行業還不太了解的原因,給妳自己造成的心理負擔。從二手房初期的市場,到現在相對成熟的市場,雖然這個行業還不是那麽受人尊敬,或多或少都還有這樣那樣的問題,但這個行業和我們的 社會 壹樣,都還是在不斷的進步,朝著我們期待的方向進步。

妳要看到行業的進步, 社會 的進步,而不是停留在過去那種固有的認識上面。

第壹次買房怕被坑比較好的辦法就是找大公司交易,壹般來說還是比較安全的,其次是在平時就和中介交流,有行業中的熟人為妳做參謀,妳還有什麽不放心的呢?

當然,這也是我個人觀點,僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言,發表妳們的觀點和意見,相互交流和學習。

我們可以約個時間看房[捂臉][捂臉][捂臉]我成交的客戶都說我實在靠譜

有句話叫“林子大了什麽鳥都有”。做事關鍵要找個合適的靠譜的人!

找鏈家吧,大平臺

找房上貝殼找房

品牌度高點的經紀公司都可以,比如鏈家 麥田 中原 甚至有些深耕當地的本土中介公司 不論大小風險多少都會有 主要還是自己多問多問多了解 希望幫到妳

北上廣深找鏈家比較靠譜壹點,畢竟是全國連鎖,在業內也是比較權威的品牌,也很專業

深圳買房建議找買房管家公司,也就是買方經紀人,深耕本地市場多年,且本身投資房產多年,作為資深買家,深知交易中的各種套路,可以幫客戶有效規避,同時可以提供後續的金融服務等。

海居地產

中原,Q房,萬科樸鄰,糯家,貝殼等都是可以的。法制 社會 ,行業也有自己的規則,壹般不會亂來。

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