昨天我的壹個朋友對我說，玖哥，現在這些中介公司是不是像妳說的那麽靠譜，可是我看到，有些中介公司還是坑蒙拐騙的，還是讓人不放心的，妳說的有些還是不完全相信。
我就問他，妳是親身體驗了中介坑蒙拐騙，還是在某些文字上看到中介坑蒙拐騙？
我不太清楚題主說的第壹次買房怕被坑，這“坑”具體的是指什麽樣的內容。
不過，我告訴各位，其實現在的中介是很靠譜的，為什麽妳就不相信我說的呢？這裏我分析有幾點原因：
?、妳對這個行業不了解
妳對中介的不了解就像我對妳從事的行業不了解壹樣，很多時候會有疑惑，這很正常。所謂的隔行如隔山嘛。
?、對中介固有的、帶偏見的印象
電視劇《安家》裏面有兩個情節很能說明這個問題。
在房似錦帶著客戶去看黃老板賣的這套“兇”宅的時候，有壹個醫生帶著他的父母來看房，在房似錦給醫生和其他看房的客戶解釋這套房的 歷史 的時候，醫生的父母就很激動，堅決不買這種房子，在醫生解釋了，房似錦開始給醫生說過這套房的情況後，父母還是不依不饒的說中介是騙子。
另壹個情節是江奶奶的外甥在沒有得到江奶奶的遺產後，跑到安家天下靜宜門店大鬧說中介是騙子。
從這兩個案例分析來看，誰是誰非呢？
我們很多時候，並不是需要的事情本身的是非，而是我們需要某種是非，因此，很多時候，很多事情很多人對很多事情都會存在誤解，包括中介。
?、自媒體和媒體
現在自媒體很發達，妳壹打開手機，妳接觸到的內容都是自媒體，而中介在自媒體中又比較有話題的問題，於是很多人就願意不厭其煩，反而復之的寫這個話題。
有些讀者也喜歡這些話題，看到這些話題後就情緒激動。誰都不在乎這個話題所寫的內容是否正確或者錯誤，作者只要能抓住讀者，讀者能發泄情緒，就是壹篇很好的文字，各選所需嘛。
?、中介自身的問題
社會 之大，無奇不有，全國幾百萬中介從業人員，都來滿足妳的要求，那是不太可能的。
我們得承認，中介行業當中，或多或少都存在壹些不太理想的事情，這樣那樣的問題，但在我看來，中介整體來說，還是不錯的。
?、置業特點
中介是壹手托兩家，買家對某事不滿意，就會責怪中介；賣方有什麽不滿意，也會把責任推給中介。不管怎麽辦，有什麽事情，中介都要無條件的為此承擔責任。
其實，中介只對交易的安全性和順利的履行合同。交易的主體是買賣雙方，中介只是協助，協調買賣雙方達成協議和履行合同。
在買賣雙方看來，中介要為交易中存在的所有問題負責，這就不太正確了。
妳買房或者賣房的人，覺得很多中介不靠譜，買房怕被坑，這是妳們的意見，在我看來，現在的中介是很靠譜的，為什麽這麽說呢？我給大家幾點思考的方向。
?、 社會 的進步
現在的二手房市場不是十年或者二十年前的房地產市場，買房人和賣房人在二手房的知識結構上，都比二十年前有巨大的進步。
社會 有巨大的進步，而妳還是停留在二十年前的思維，那就不是中介的問題了，是妳自己的問題了。
?、大公司規範化經營
二十年前很多都是小的中介公司，各自為政。互不想讓，相互拆臺競爭。而現在妳看到市場上有多少小公司？壹般的有規模的中介公司都規範了經紀人的行為，中介經紀人要在公司工作，就要遵守公司的規則，對中介公司當然放心了。
?、行政法規方面的規範
在交易方面，行政法規方面，對中介都有不少的規範措施。比如在重慶，中介不能代替業主收房款，必須是業主自己收房款。比如行政監督下的行業協會，對行業也多少規範了中介經紀人的行為。
比如在電視劇《安家》中的小樓，做了錯事後哪家中介公司都不會聘用他。
以上幾點是從行業外的人看中介，行業中的人看中介，存在巨大的差異，但我們在平時二手房交易中，更多的是行業外的人對中介的認知。
不管中介行業有怎樣的改變和規範，在行業外的人的認識當中，都不太可能對中介有那麽快的調整他們的認知，那怎麽來解決這個問題呢？也就是題主要解決的問題，第壹次買房怎麽來防止被坑呢？這裏給妳幾點意見。
?、找大公司交易
大公司之所以做的大，是有他的道理的，壹方面得到了 社會 的認可，才有人和她打交道，有人和她打交道，她才有錢賺嘛，有錢賺才能擴大規模嘛。
大公司在規章制度，人才培訓，都有自己的壹套規則，公司每個人都要遵守公司的規則，大公司當然就讓人放心了。
?、在簽訂合同之前，把問題談好
比如買賣的價格多少，什麽時候簽訂合同，什麽時候交納定金，什麽時候產權過戶，中介費多少等，事先把問題談好，再簽訂合同，然後按照合同壹步壹步的履行合同。
?、平時多和中介行業的人交流
妳中介行業裏人認識多了，然後就和他們交流溝通，有什麽問題可以請教中介，把中介行業的人認熟了後，妳在簽訂合同的時候，就有熟人為妳做參考，妳還會被坑嗎？
從以上幾點分析來看
對於第壹次買房怕被坑的問題是壹個偽命題，這是因為妳對中介行業還不太了解的原因，給妳自己造成的心理負擔。從二手房初期的市場，到現在相對成熟的市場，雖然這個行業還不是那麽受人尊敬，或多或少都還有這樣那樣的問題，但這個行業和我們的 社會 壹樣，都還是在不斷的進步，朝著我們期待的方向進步。
妳要看到行業的進步， 社會 的進步，而不是停留在過去那種固有的認識上面。
第壹次買房怕被坑比較好的辦法就是找大公司交易，壹般來說還是比較安全的，其次是在平時就和中介交流，有行業中的熟人為妳做參謀，妳還有什麽不放心的呢？
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表妳們的觀點和意見，相互交流和學習。
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