具體內容如下:
1、審查合同主體的合法性
簽訂合同的當事人存在兩種情況:
(1)具備獨立法人資格的組織或不具備法人資格的組織,不具備法人資格的組織主要是指合法成立、有壹定的組織機構和財產,但又不具備法人資格的組織。例如:依法登記領取營業執照的私營獨資企業、合夥組織;依法登記領取營業執照的合夥型聯營企業;法人依法設立並領取營業執照的分支機構等等。
(2)自然人具備簽訂合同應具有民事權利能力和民事行為能力。
代訂合同的,受托人須具備委托人的授權證明,且在授權範圍_授權期限內;有擔保人的合同,須審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格;對特殊行業的當事人,還須審查其相應證明。另外,還應對對方當事人的資信狀況和履約能力進行調查,以保證合同的履行。
2、審查合同內容的合法性
審查合同的標的_條款_結算方式_違約金_目的等是否符合法律規定。還包括合同名稱是否合法、標的物本身是否合法、履行方式是否合法、合同生效方式是否合法等。以及審查合同訂立的形式是否合法_手續是否完備。
3、審查合同條款是否齊備
依據相應的法律法規對合同條款進行審查,重點審查合同條款有無遺漏,各條款內容是否具體_明確_切實可行,避免因合同條款不全或過於簡單,給履行帶來困難,甚至引起糾紛。
4、審查合同表述是否準確
審查合同的格式是否規範_文字表述是否確切,在審查中應對合同草稿的每壹個條款_每壹個詞_每壹個字乃至每壹個標點符號都要仔細推敲_反復斟酌。確定合同中是否存在前後意思矛盾_詞義含糊不清的文字表述,並及時糾正容易引起誤解_產生歧義的詞語,確保合同的文字表述準確無誤。
如何尋找合同審查的要點
(壹)通過網絡搜索審核要點
首先在互聯網檢索,該類型的審核要點,這些都是律師和法務人員在實踐的基礎上總結出來。比如,審理商鋪租賃合同時,使用百度網頁搜索,搜狗微信搜索,輸入下述關鍵詞,(商鋪、房屋)租賃合同審核要點、審查要點、如何審核、審核註意事項、(商鋪、房屋)合同法律風險點,不斷替換類似關鍵詞,然後把相關文章匯總,歸納審核要點。
(二)通過裁判文書的爭議焦點尋找審核要點
審核某類合同時,尋找此類合同的民事訴訟案由,然後查詢壹定數量的判決書,查看爭議焦點以及法官評議內容,從訴訟角度,提前預防合同糾紛的產生。
(三)通過合同範本對比,來尋找要點
較為規範的合同,大多有條款主題,修改某類合同時,找幾個歸納完整的合同範本,最好是真實使用過的合同版本,然後,不斷對比。看審核對象,與其他合同版本差異在哪裏,有沒有其他範本的條款可以借鑒。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》第四百七十條__合同的內容由當事人約定,壹般包括下列條款:
(壹)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
《中華人民***和國民法典》第四百九十條__當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人壹方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。