2.穩定的經濟收入和良好的信用記錄。
3、有償還貸款本息的能力，並提供真實的收入證明文件。
4.申請貸款年限加現有年齡之和不得超過60周歲。抵押房產有* * *個業主的，必須確定其中壹個為貸款申請的主申請人，主申請人必須符合上述條件。
5.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年。借款人與出賣人簽訂房產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款。銀行規定的其他條件。
買房需要準備哪些資料？
1.住房貸款需要借款人的個人住房貸款申請。
2.購房貸款需提供借款人身份證復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、具有中國大陸居留權的境外及外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件)。
3、住房貸款需經經辦銀行批準，相關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明。
4.住房貸款需要合法購買的房屋合同、協議及相關批準文件。
5.房屋貸款需要抵押或質押權利清單和權屬證明、被剝奪權利人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押評估報告。
6.買房貸款需要擔保人提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明。
7.購房貸款需要借款人的銀行存款憑證、憑證式國債等借款人擬提供給貸款銀行質押的有價證券。
8.購房貸款需要借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明。
9.買房貸款需要房屋銷售(預售)許可證或房產證(現房)(復印件)。
10.借款人配偶及其* * *申請貸款的，應在貸款申請表中明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿。
11.住房貸款需要貸款銀行規定的其他文件和資料。