為什麽不建議買有產權的房子？
* * *顧名思義，有產權的房子是歸* * *，而不僅僅是自己的，所以在做關於房子的決策時，不能自己做決定。畢竟不完全是自己的東西讓人擔心，* * *產權房的選擇面比較小，因為政府出讓的建設* * *產權房的土地就這麽多，需要搖號選房。如果搖號已經搖到了，那就只能買別人挑剩下的了。
未婚的人買了有產權的房子，如果另壹半婚前有房，婚後就得賣壹套。很難賣。產權證5年內不能賣，交房時買方必須有資格購買產權房，無論是繼承還是出售。而且售價還受政府指導價的影響。為此，建議不要買有產權的房子。
* * *擁有五年後該怎麽辦？
* * *有產權的房屋，可以在五年後按市場價轉讓所購房屋的產權，也可以按市場價購買政府股份後取得商品房的產權。
以北京為例，根據《北京市* * *共有產權住房管理暫行辦法》第二十五條規定，共有產權住房的購房人取得產權證滿五年的，可以按市場價轉讓所購住房的產權份額。
(1)購房人向原分配區域的住房和城鄉建設委員會(房管局)提出上市申請，並明確銷售價格。在同等價格條件下，持有機構可以優先購買。
(二)代理機構放棄優先購買權的，購房人可以在代理機構設立的網絡服務平臺上發布已購住房產權份額轉讓信息，轉讓對象應為符合產權房購買條件的其他家庭。新購房人取得的產權仍為“* * *產權房”，其產權份額不變。
(三)* * *購房人和中介機構可以* * *通過協商將其住房轉讓給本市其他符合住房限購條件的家庭。新購房者取得了商品房的產權。購買方和持有機構按其產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。
取得不動產權證書滿五年的購房者，按市場價購買政府份額後，也可取得商品住房產權。
以上是關於為什麽不建議買有產權的房子，產權5年後如何處理。* * *有產權的個人只占有部分產權，這方面的買賣的話自己不算，所以很多人不願意買這種房子。最後提醒大家，買房前要了解房屋產權，以免購買後悔。