第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(壹)住宅用地70年；
(二)工業用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
(五)綜合或其他用地為50年。
擴展數據:
50年產權房和普通住房項目的區別；
許多購房者都渴望知道“50年住宅物業”項目與普通住宅項目的區別。有五個主要區別:
第壹，未來使用成本不確定。前者規定為公用的，其水、電、暖等使用費用采用商業價格。所以對於購房者來說，買房的時候要問清楚。目前大多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，可以按民用價支付。
第二，相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買及以後轉讓的契稅為1.5%，50年產權的房屋契稅按3%繳納。
第三，貸款條件限制。這些房子大部分不能申請公積金貸款，但少數項目在開發商的努力下是可以做的。另壹套50年或40年的房子，如果采用銀行貸款，只能拿到50%或60%的房貸。
第四，建設標準不同。按照公建的相關要求，前者的人防、消防標準較高，對於開發商來說會增加成本，但對於購房者的使用影響不大。
百度百科-產權期限