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買房的時候沒有公積金,現在有了。房子可以換公積金貸款嗎?

妳好,是的,但是很難。

商貸轉公積金貸款的條件:想把商貸轉公積金貸款,首先要搞清楚自己是否符合商貸轉公積金貸款的條件。

(1)轉公積金貸款和原商業貸款的借款人必須是同壹個人。

也就是說,妳不能靠商業貸款變相轉公積金給別人還款。

(2)原商業貸款已正常還款65,438+0年以上,且無貸款銀行提供的逾期還款記錄。

這個時間不固定,要看原來商業銀行的要求。比如建行要6個月,匯豐好像要3年。

(3)公積金貸款的轉讓必須征得原商業貸款銀行的同意;

(4)已取得房屋所有權證(或房屋所有權證和國有土地使用權證);

重慶住房公積金貸款政策規定,連續繳存住房公積金1年以上的職工,購買自住住房可以申請公積金貸款;配偶符合貸款條件的,可以申請貸款參與。也就是說,如果妳配偶的房子以前是商業貸款,現在妳有符合貸款條件的公積金,就可以使用妳的公積金貸款。

具體貸款條款:

(壹)按時足額繳存住房公積金壹年以上,具有完全民事行為能力的個人;

(二)在本市城鎮購房,已辦理公積金貸款、組合貸款或商業貸款並取得房屋所有權證(或房屋所有權證、國有土地使用證);

(三)有正當職業和穩定的經濟收入,有按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;

(4)有合法有效的重慶市商品房買賣合同和房地產權屬證書(或房產證和國有土地使用證);

(5)同意將所購房屋作為抵押物;⑥同意申請購房擔保。

所需信息:

(1)借款人及產權人(包括配偶)的身份證及戶口本(或其他有效居住證明);

(2)合法有效的重慶市商品房買賣合同、產權證、購房款支付憑證;

③借款合同原件及房地產抵押借款合同;

(4)貸款還款證明原件(原貸款銀行出具的截至當月的還款計劃表);

(5)借款人及配偶的收入證明;

6.借款人與產權所有人的婚姻狀況證明(含單身證明)。

以上材料需提供復印件兩套(統壹為A4標準)。申請和簽訂合同時,只需要房產證復印件,其他所有材料都必須帶原件,以備查驗。

處理流程:

先去公積金中心預約。預約時,中心會給妳辦理轉公業務的要求和流程。只要遵循這個過程。

每個地方可能會有細微差別,先去公積金中心咨詢。

希望我的回答對妳有幫助。滿意,請采納!

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