很多承租企業在遇到征收拆遷的時候，因為土地或者廠房是租賃來的，往往面臨的是極低的拆遷補償報價，如果按照拆遷方的這個報價執行，企業將會承擔巨大的損失，甚至會因此倒閉。所以，承租企業可以獲得哪些補償項目就成了很多企業主最關心的問題，吳少博律師認為主要有五點：
壹、廠房、建築物價值補償如果企業的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬於違章建築的，以相關房產部門登記證明的建築面積為標準補償。因為歷史原因沒有產權證明的，可以與拆遷方壹起***同委托評估公司評估其價值。
二、裝修和附屬物補償對於裝修附屬物的補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，由評估機構根據標準評估價值。企業主要註意評估的全面性，以防存在遺漏事項。
三、停產停業損失補償停產停業損失是指企業因征收拆遷而不能進行正常的生產經營活動產生的損失。根據我國2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，提出了補償應根據房屋被征收前的收益、停產停業期限等因素來確定，綜合考慮企業拆遷前營業規模、業務規模、客戶資源以及正在履行的合同預期收益。雖然各個企業營業額不同，盈虧狀況也不同，但是停產停業損失無疑是補償項目裏可操作性最大的壹項，企業應該予以高度的重視。
四、機器設備搬遷、折損費用企業搬遷，不僅僅是換個地方重新營業，還要將機器設備等生產資料進行搬遷，在搬遷的過程中產生的損失、折舊等費用，企業也要實現做好評估與預算。
五、員工安置處理企業進行搬遷，勢必會產生壹段的停產停業時間，這段時間內員工的安置，以及搬遷後部分員工因為工作距離等因素離職遣散費用，企業搬遷後當地的就業問題等，也應該得到拆遷方的充分考慮和足夠重視。