五角場的南部商業中心

楊浦五角場城市副中心南部環島地塊是市政府確定的上海十大商業中心之壹，和徐家匯、淮海中路、中山公園等商業中心並稱。同時五角場也已經與徐家匯繁華商業副中心，浦東花木高尚居住副中心，普陀真如交通樞紐副中心並稱為上海四大城市副中心區之壹，能為上海居民提供全方位的現代化綜合性高端服務，亦是整個上海東北部的旗艦型高端商業中心。截至2012年底，五角場市級商業中心總建築面積約104.5萬平方米，其中商業面積約40.7萬平方米。其發展目標是建設成為科教特色鮮明、交通環境良好、商業商務發達的，上海中心城區東北部最大的知識貿易商務區和綜合性商業商務中心。

五角場商圈已成為本市近兩年來人流最多、人氣最旺的商圈之壹。

據楊浦區商務委副主任經琪介紹，五角場商圈近兩年社會消費品零售總額均保持兩位數的增幅，2012年增幅達到13%。2013年，五角場商圈17家主力店完成101.28億元，增幅達12.03%，其中東方電視購物完成銷售53.43億元，增幅為10.23%。

①商業設施

以上海五角場環島為中心的巨型商業設施有上海合生國際廣場（在建）、東方商廈、五角場NS2地塊大型商業廣場（規劃）、蘇寧電器廣場、百聯又壹城、上海萬達商業廣場、上海大西洋百貨等，諸多商業巨頭的匯聚使得五角場如今分外璀璨奪目。

②商務辦公

整個大五角場功能區的的商務辦公寫字樓主要分布於五角場城市副中心南部環島核心區域以及以五條大道為基礎的向外拓展區。高檔商務5A甲級寫字樓在五角場副中心範圍內的區域以南部環島地塊的東側最為集中，而在向外拓展延伸區域則以黃興路沿線最為集中，相輔相成攜手彰顯上海中心城區東北部CBD的王者風采。

▼五角場城市副中心南部環島地塊以內區域

南部環島商業商務區內有凱迪金融大廈、五角豐達商務廣場、藍天大廈、金島大廈、滬東金融大廈、合生國際廣場寫字樓、上海萬達廣場商務樓、上海南政信息大樓、平盛大廈、同舟大廈、中環國際大廈、財富商業廣場、綠地匯創國際廣場、復旦創業中心、中國（上海）創業者公***實訓基地等壹大批中高級商務綜合寫字樓。

▼五角場城市副中心南部環島地塊以外延伸帶

黃興路沿線：東方藍海國際廣場、怡富商務廣場、國順路2號商辦樓、東上海中心、新紀元國際廣場、財富國際廣場、五角場科技大廈等

四平路沿線：富慶國定大廈、復旦科技園大廈等

邯鄲路沿線：無錫大廈等

淞滬路沿線：淞滬路上的寫字樓皆位於五角場城市副中心南中北三個地塊中，故不予再計入

翔殷路沿線：碩和國際1號樓、3號等 ①翔殷路黃興路交匯處——上海合生國際廣場(建造中)

五角場真正的王者上海合生國際廣場將2016年後展現於世人面前，它是合生創展集團商業地產總部的扛鼎力作，總建築面積超過36萬平方米，總投資逾70億元，總設計理念以“水”為核心。該項目包括壹個16萬平方米的高端大型購物中心，壹座34層180米高的超5A甲級辦公塔樓，以及高逾百余米的23層並委托凱悅管理的五星級酒店豪華酒店。它也擁有上海稀有的3D IMAX影院、多主題真冰溜冰場，浪漫水景餐飲，名品主力百貨，讓人們盡情體驗高品質的現代都市生活。集壹線品牌之美譽，構築起上海合生國際廣場的核心競爭力，締造五角場核心的頂級繁華。

②黃興路四平路交匯處——東方商廈

東方商廈楊浦店位於金島新藍天“姐妹樓”大廈的多層裙房內，***有地上4層和地下1層***5個樓面。東方商廈原名為華聯商廈（楊浦店），在2005年1月1日翻牌為東方商廈（楊浦店），經營業態和品牌都作了較大擴展和調整，經營品牌也從原有的近200個擴大到了370多個，改擴建後的經營面積從原有的1.2萬平方米擴大到了3萬平方米，實現了老樓和新樓銜接。它是壹家以服飾經營為主題包含餐飲、娛樂休閑和超市的現代化購物場所。東方商廈堅持以高檔商品為主的禮品化經營方向，堅持“禮品的世界、禮儀的氛圍和禮貌的服務”的經營宗旨，積極倡導“以顧客為中心”的全方位服務理念，其針對的客戶群年齡與層次都比較高。東方商廈以更新、更強的姿態屹立於五角場商圈，成為大都市東北角的時尚購物新地標。

③四平路邯鄲路交匯處——蘇寧電器廣場

蘇寧電器廣場位於南政院信息化綜合大樓的裙房內，該廣場建築***八層：地上五層、地下三層，是繼萬達廣場、百聯又壹城、東方商廈之後，五角場商圈新增添的商業地標。蘇寧電器廣場的建築面積***35000平方米，其中蘇寧電器的面積超過1.2萬平米，其余區域將引進工商銀行、屈臣氏超市、時尚品牌專賣店、餐飲等業態。蘇寧電器廣場以蘇寧電器首家EXPO超級旗艦店為主力店，輔以中高檔精品專賣店、影院、餐飲、超市等生活形態關聯度較高的商業業態，商場還大量引進3C配件、OA辦公、衛浴用品、五金工具、日化用品、嬰童用品等產品。形成豐富、濃郁的商業氛圍，以促進電器零售與其他業態的***同發展，帶給消費者全方位的購物、休閑樂趣。五角場店SKU數達到5萬個，商品出樣總數達到10萬個，堪稱滬上之最。

④邯鄲路淞滬路交匯處——上海萬達商業廣場

上海萬達商業廣場總建築面積約33萬平方米，其中商業面積26萬平方米，是上海市區迄今為止體量最大、擁有業態最齊全、商業氛圍最濃厚、商業設施最完備的商業項目。萬達廣場由中、美、日、澳四國著名設計公司聯合設計。廣場平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型業態的商用群樓和三幢甲級高層辦公樓。

整個廣場集中檔購物，辦公，餐飲及休閑娛樂為壹體，匯聚沃爾瑪購物中心、HOLA家居、香港新世界巴黎春天百貨、第壹食品廣場、萬達IAMX影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購物中心、新華書城等八大主力業態，以及近百家各具特色的精品專賣、餐飲休閑和華納電影城等諸多高端品牌商業。另廣場內還建有壹約5000平米的演繹廣場，以配合各種商業活動的開展。整個萬達商業廣場就猶如壹個商業巨人，屹立於環島壹角。

⑤淞滬路翔殷路交匯處——百聯又壹城購物中心

百聯又壹城購物中心總建築面積12.6萬平方米，坐擁地面9層與地下3層，集購物、餐飲、休閑、娛樂、健身等功能業態於壹體，堅持中高檔經營定位，薈萃了2000 余種國際、國內的精選品牌，豐富的商品和特色鮮明的功能業態使廣大消費者近悅遠來。各類精品百貨，迷妳電影院，滑冰場以及小吃廣場均落戶在此。其目標消費主要群體為中等偏上能力消費能力客戶群，年齡主要集中在25—40歲之間的中產階級。 開業以來，百聯又壹城購物中心正日漸成為越來越多的楊浦乃至上海市北部地區消費者購物休閑的重要場所，成為五角場商圈最具影響力的企業之壹。

隨著整個五角場商業中心的完善及商貿娛樂功能的不斷強化，不僅完全滿足了板塊內居民的購物休閑餐飲等生活需求，也不斷吸引著大量的周邊居民來此消費。同時五角場除現有的華美達、復旦皇冠假日外，還將建設更多的五星級酒店以及南政學院信息大廈、合生國際、復旦金融環保大廈等眾多甲級寫字樓，這不僅有力得促進了區域的整體消費水平，也使得五角場的城市商業副中心效應正無限擴大化，真正成為整個北上海的旗艦型高端商業中心和與西南面徐家匯遙相呼應的城市副中心。 五角場板塊內同濟大學，復旦大學，上海財經大學等名牌高等院校林立，是上海的文化教育中心。以打造知識上海楊浦為目標，區域以構築聞名上海乃至全國的名校復旦、財大、同濟等名牌高校為重點的綜合性大學城相結合，把校區，知識產權園區，現代生活社區和高檔商業商務區融為壹體，相互呼應發展，互相和諧促進，“大學的城市、城市的大學”，是五角場科教區域的定位。而在四平路、邯鄲路壹角亦會出現壹座大型寫字樓：南政學院上海分院信息化綜合大樓。