壹、武漢二環內限購政策
法律分析：武漢最新房屋限購政策如下，武漢市戶籍：首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。非武漢市戶籍：買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。法律依據：武漢市住房保障房管局《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）》壹、適用對象意向購房家庭滿足以下條件可優先選購1套新建商品住房：（壹）在我市無自有住房；（二）符合我市住房限購政策規定；（三）自本次購房之日起前3年內在我市無住房交易記錄。
二、武漢房產限購政策最新消息
武漢購房最新政策
自6月20日開始，武漢樓市執行以下政策:
1、本市購房人及其家庭成員在武漢經濟開發區(含漢南)、東西湖區、黃陂區、江夏區非限購區域的住房不計入家庭現有住房
2、本市戶籍居民家庭在我市及以上住房的，可買第三套;符合二胎、三胎政策可買第四套。
3、在本市含港澳臺)可購買壹套自住數應符合本市住房限購政策。
4、非本市戶籍居民家庭，在限購區域內首次購買住房的，提交社保或個稅證明6個月(認補繳)。
5、非本市戶籍居民家庭在我市限購區域已有1套及以上住房，再次新購1套住房的，不再核查購房人社保和個稅繳納情況。
特別提醒
武漢目前限購區域為8大主城區：江岸區、江漢區、_口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖高新區
且以上政策可總結為：
壹、非本市戶口，壹次性補繳6個月買首套。
二、外地戶口，限購區域至多購買2套房。
三、武漢戶口，限購區域至多購買4套房。
三、武漢別墅限購嗎？
不限購。
首先，武漢的別墅基本上都在郊區。武漢的大部分郊區房子都是不限購的。可以隨便買。武漢的別墅大部分在江夏，蔡甸，漢南，東西湖，新洲等地。除了東西湖有些地方是限購之外。其它的都是不限購區域。
其次，別墅屬於商業住宅，商業水電，商業住宅在武漢也是不限購的。
所以別墅在武漢市是不限購的。
四、武漢購房限購的區域有哪些要求?現在首付是多少了.放價多...
2019年武漢買房知識點！
2019年1月，武漢購房政策和2018沒有大變化，新房網簽出了壹個新規
壹、武漢購買新房網簽新規定
2019年1月1日起，武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規，今後新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，並且同壹套房屋嚴禁重復備案更名。如銷售環節，開發商應當在商品房銷售後5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統即時對預簽約信息進行鎖定。此外，購房人必須符合該市住房限購政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。同時，同壹套房屋，當事人也不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。
二、武漢***同購房人認定
1、***同購房人為同壹居民家庭的，如購房人之壹為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之壹為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。
2、***同購房人為非同壹居民家庭的，按***同購房家庭分別擁有壹套住房對待。
3、住房***有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
三、武漢貸款首套、二套認定
1、本市戶籍首套房認定
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、本市戶籍二套房認定
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非本市戶籍首套房認定
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
4、不限購區
A、只認貸不認房即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
B、二套房
在全國範圍內名下有壹套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
C、二套房及以上
在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
四、武漢限購區域
江岸區、江漢區、_口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
長江新城起步區限購限售：長江新城近期起步區內（其四62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431333938至範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；
武漢市戶籍可以在限購區域內購買兩套。
非武漢市戶籍：能提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明可以購買1套。