1.《物權法》規定:“因繼承或者受遺贈取得的物權，自繼承或者受遺贈時發生效力。”
2.《物權法》規定，物權的取得和行使應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害(公共利益)或者他人的合法權益。
3.《物權法》規定，所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人和擔保物權人應當依法行使權利，不得損害所有權人的權益。
4.物權法規定，依法給予單位和個人的房屋及其他不動產(拆遷補償)，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。
5.物權法規定，集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等。都是鄉鎮農民集體所有，鄉鎮集體經濟組織代表集體行使(所有權)。
6.《物權法》規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，從其規定；法律法規沒有規定的，可以按照當地(習慣)執行。
7.根據《物權法》規定，壹個人可以通過股份轉讓其在不動產或者動產中的份額。其他* * *人在同等條件下享有(優先購買權)。
8.《物權法》規定，拾得人侵占遺失物的，他(無權)請求支付保管遺失物等費用，也(無權)請求權利人按照承諾履行義務。
9.《物權法》規定，抵押權人與抵押人未就抵押權的實現達成協議的，抵押權人可以請求(人民法院)拍賣或者變賣抵押物。
10.《物權法》規定，質權人有妥善保管質押財產的義務；因保管不善造成質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
11.《物權法》規定，質押財產折價或者拍賣、變賣後，價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
12.《物權法》規定，知識產權中的財產權出質後，出質人(不得)轉讓或者許可他人使用，但經出質人和質權人協商同意的除外。
判斷正誤(如果妳認為這種說法是正確的，請在問題後打“√”，否則打“×”)
1.獨立於其他權利而存在的物權主要是財產權，如所有權、地役權、抵押權、典權等。×
2.典當行還應承擔典當行存續期間因不可抗力導致典當行全部或部分損失的風險。√
3.善意占有屬於合法占有。×
4.通過善意取得制度取得物權屬於物權取得的原始方式。√
根據我國相關法律規定，宣告自然人死亡至少需要三個月。√
6.提存期間，債務標的物毀損、滅失的，寄存人和債務人應當依法承擔責任。×
7.根據被違反的法律關系的不同性質，《民法通則》將民事責任分為違約責任和侵權責任。√
8.城市土地屬於國家。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地屬於國家所有。√
9.集體所有的財產受法律保護，任何單位和個人不得侵占、哄搶、私分或者破壞。√
10.質押存續期間，質權人未經出質人同意使用或者處分質押財產，造成質權人損害的，可以不承擔賠償責任。×
11.以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。√
12.同壹動產上已設定抵押權或者質權，該動產被留置的，留置權人有優先受償權。√
13.債務人不履行到期債務時，債權人可以留置債務人已經合法占有的動產，並有權就該動產優先受償。√
14.知識產權中的財產權出質後，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人和質權人協商同意的除外。√
15.不動產或者動產被占有人占有的，債權人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人為維護不動產或者動產所支出的必要費用。√
16.業主大會或者業主委員會的決定對業主不具有約束力。×
17.籌集和使用建築物及其附屬設施維修資金，應當經專有部分占建築物總面積三分之壹以上且占總人數三分之壹以上的業主同意。×
18.在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。√
19.房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。√
20.《中華人民共和國物權法》所稱的物權，是指權利人依法對特定物的直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。√
三、選擇題
1.甲方購買乙方二手車，雙方未辦理過戶手續。甲方付車款後，將車開到汽車空調配件經銷部C處，購買並安裝汽車空調配件。安裝付款後，甲方開車離開。途中，由於空調泵線圈短路導致電源線起火，汽車被徹底燒毀。經有關部門認定，C作為汽車空調提供商，對火災負有間接責任。下列說法正確的是(b)
A.甲乙雙方的買賣合同未生效，原因是雙方未辦理車輛過戶手續。
B.甲方取得汽車的所有權，因為動產所有權的轉移自交付時生效。
C.甲方不能向丙方索賠，因為它不是該車的所有人。
d .甲方不能向丙方主張損害賠償，因為汽車的過戶沒有登記，不能對抗第三人。
2.趙孤身壹人，因外出打工，將壹件祖傳古董交給鄰居錢。錢某因結婚用錢，謊稱古董是自己的，以10000元的價格賣給了古董收藏家孫謀。因資金周轉需要，孫向李借款2萬元。雙方同意把這件古董扣留給李。如果孫到期不贖回，古董將歸李所有。下列說法正確的是(b)
A.錢與孫之間的古玩買賣合同無效。
B.孫取得了這件古董的所有權。
C.李私藏古玩屬於非法占有。
D.直接要求李歸還古董。
3.王甲給侄女王毅寫信，說要給5000塊錢，王毅回信表示接受，但這筆錢不知什麽原因壹直沒有實際支付。王毅和李冰登記結婚後，在婚後第六個月收到王的5000美元禮金。這筆錢是符合法律規定的:(壹)
A.屬於王毅的婚前個人財產
B.王毅和李冰夫妻的財產是壹樣的。
C.婚前取得，但屬於兩個人。
D.是婚後獲得的，屬於兩個人。
4.根據《物權法》的規定，下列不能作為抵押標的的財產是(B)
A.在建房屋
B.大學的教學樓
C.企業的生產設備和原材料
法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
5.a和B是鄰居，兩棟房子之間的距離是5.8米。a翻翻房子，準備在原有宅基地上建兩棟9.22層的樓房，然後找B協商。B說按照農村習俗，前屋不能高於後屋，他家房子4.8米，所以B不能蓋過頭。a認為，誰也無權幹涉在自己的宅基地上蓋房子，想蓋多高就蓋多高。於是，趁著B出去做生意，強行讓超建把房子建好。據科學計算，由於A的超建，B家的整個窗戶在冬天有近兩個月不能被陽光照射。下列說法正確的是(C)
A.甲建房屬於合法行使其宅基地使用權，乙無權幹涉。
B.甲與乙形成地役權法律關系。
C.b有權要求A停止侵權行為，排除妨礙。
D.A .違反鄉規民約的行為無效。
6.甲和乙是鄰居。甲靠著乙的墻搭了個棚子，然後甲離家出走了三年。第二個看見棚子壞了，而且緊挨著他自己的墻，於是他把它修好，放了些東西進去。a回來也沒說什麽。後來A要蓋房子，就讓B把東西搬出去。下列說法正確的是(c)
A.甲不能因為訴訟時效已過而要求乙搬出棚內的東西。
B.甲可以要求乙把棚子裏的東西搬出去，因為訴訟時效還沒過。
c甲可以隨時要求乙搬出棚子裏的東西，與訴訟時效無關。
D.乙對棚子的使用構成了占有權，因為甲知道但沒有明確反對。
7.甲把壹件舊外套藏在家裏的垃圾堆裏，裏面有5000元，被拾荒者乙撿到，發現了這筆錢。A聞訊後去B家要錢，未果。那麽下列說法中正確的是(d)
A.a已經拋棄了衣服和錢。
B.b根據先占原則得到了衣服和錢。
C.錢是隱藏物，乙方因發現而獲得。
D.b應該把錢還給A，只留衣服。
8.甲方將壹輛汽車以35000元的價格抵押給乙方，甲方繼續使用。如果甲方在駕駛過程中意外撞車，造成嚴重損壞，甲方應(d)
a仍然用受損的汽車作為抵押。
抵押關系終止。
抵押關系終止。
d抵押關系仍然存在，甲方以價值35000元的財產置換原車作為抵押。
9.絕對權利的主要特征是(b)
a享有絕對的權利，不受任何幹涉。
b .義務人是不特定人，其權利的實現通常不需要義務人的積極配合。
C.與相對權利相比，它對於權利主體更為重要。
D.直接占有、使用、收益和處置物品的權利
10.權利質押的客體可以是(a)。
A.債權、匯票、存單和股票
B.支票、存款單、名譽權和專利權
C.商標權、倉單、債券和榮譽權
D.匯票、提單、本票和繼承權
11.a在壹家服裝店加工壹套衣服。在取衣服時，如果妳身上沒有足夠的錢支付加工費，要求服裝店留下壹枚金戒指，並同意在支付加工費後取回，那麽服裝店將享受(b)戒指。
A.處分權b .質權c .抵押權d .留置權
12.某中學向銀行貸款維修教育設施，銀行要求學校提供擔保。學校以自有財產設立了抵押。以下哪些房產可以抵押？(三)
A.學校的辦公樓b .學校的操場
C.這所學校的汽車d .與親學校發生糾紛的財產。
13.***有人對* * *關系的性質有爭議，無法查明是* * *還是* * *與* * *的關系。有時候，應該假設為(b)。
A.***有B.***有和* * *壹樣。
C.d .公有制
14.王找到了李丟失的錢包。當李向王索要時，王拒絕歸還。他們之間形成的債權關系是(b)
A.合同債務b .不當得利債務
C.無因管理之債d .單方民事法律行為之債
四、簡答題
1.不當得利的構成要件是什麽？
答:不當得利有四個要件:
1)壹方獲得利益。
2)對方遭受損失。
3)得失之間有因果關系。
4)沒有法律依據
2.無因管理的構成要件是什麽？
答:無因管理有三個要件:
1)為他人管理事務。
2)指為他人謀取利益。
3)沒有法定或約定的義務。
3.我國《物權法》確立了哪些物權制度？
答案:1)所有權2)用益物權3)擔保權4)占有。
4.我國物權法的調整範圍是什麽？
答:首先，我國物權法調整的是所有權關系。
第二，我國物權法調整對象的利用關系。
5.物權法定原則的內容有哪些？
答:1)產權類型合法；2)產權內容合法。
6.什麽是交付？交付生效的條件是什麽？
答:我國物權法所說的交付，是指直接占有物的轉移，或者更準確地說，是指壹方民事權利主體根據法律行為的要求，將對物的直接占有轉移給另壹方。
交付必須滿足以下條件才能生效:壹是必須有占有的轉移；第二，必須交付占有權。
7.用益物權的法律特征是什麽？
答案:1)用益物權具有效用。
2)用益物權是獨立的。
3)用益物權具有占有權。
4)用益物權是用益物權的壹種。
8.* * *和* * *和* * *有什麽區別？
答:有兩種不同的* * *妳，即* *妳和* *妳，區別如下:
1)成立原因不同。
2)權利的享受不同
3)處罰上應該有所區別。
4)不同的分段限制
5)***物業管理的區別。
6)持續時間不同
7)對抗第三方的權利不同。
8)不同的主題
動詞 （verb的縮寫）論文問題
1.什麽是征地？土地征用有什麽特點？
答:我國《物權法》第四十二條第1款規定；為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產
土地征用有以下顯著特點:
1)行為者就是國家。土地征收的主體是特定的，只能是國家。之所以是國家，是因為征收權是在“主權至上”的基礎上行使的，只有國家才能行使；二是因為“為了公眾* * *”的利益是土地征收的唯壹理由，國家是唯壹合適的公共利益代表。
2)行為本身具有強制性。土地征收是國家根據法律的規定實施的法律行為，具有明顯的強制性。表現在，土地征收是未經原土地所有者同意的國家意誌的單方面表現。作為原土地所有者，必須服從國家的征地決定，支持和配合國家的征地行為，不得拒絕和阻撓，更不能無理取鬧，否則將承擔法律責任。
3)賠償。土地征用仍然是有償法律行為。它表現在國家必須根據法律的規定對原土地所有者進行補償。
4)實施行為的原因是為了滿足公共利益的需要。土地征收的法理基礎是公共利益高於個人利益，個人利益必須服從公共利益的需要。因此，“為了公共利益的需要”成為國家征用農村集體土地的唯壹理由。
2.* * *和* *的法律特征是什麽？
答:我國《物權法》第九十五條規定:“* * *與* * *有相同的不動產或者動產所有權* * *。”由此可見，* * *與* * *，是指兩個或兩個以上的人基於同壹關系，對同壹事物無任何份額地享有權利和承擔義務。
* * *與* * * *具有以下法律特征:
1)***和**行無***份額。在* * *與* * *的關系存續期間，部分* * *與* * *的人不能確定* * *與* * *的財產份額，只有在* * *終止與* * * *的財產分割後，才能確定各* * *的份額。因此，在* * *與* *的關系中，各* * *的份額只是潛在份額，部分* * *人在* * *存續期間擅自分割份額、處分* * *財產，壹般應認定為無效。
2)***和**是基於壹定的***關系。這種血緣關系通常由法律直接規定，主要是婚姻關系和血緣關系，如夫妻關系、家庭關系等。* * *同樣的關系也可能產生於當事方的合同協議，如合夥合同。沒有* * *同關系這個前提，* * *同* * *就沒有基礎。如果失去了* * *同* * *的關系，* * *同* * *必然會解體。如果夫妻離婚，必須和* * * *分割財產。
3)***部分人與* * * *享有平等的權利和義務。所有* * *人對* * *物享有平等的占有、使用、收益和處分的權利，承擔平等的義務。在合夥企業中，根據法律的規定或者當事人的約定，合夥人可以按照壹定的份額享有表決權，但是在這種合夥企業存續期間，不能要求分割財產。
3.探討* * *侵權行為的特征。
答:* *侵權行為是指兩個以上行為人因* * * *的過錯對他人合法權益的損害承擔連帶責任的侵權行為。教唆或者幫助他人實施侵權行為的，教唆者和實施者構成同壹侵權人。《民法通則》第130條規定:“二人以上* * *共同侵權造成他人損害的，負連帶責任”。據此，* * *侵權行為具有以下特征:
1)多個主題。* * *同壹侵權行為區別於個人侵權行為的主要特征是其主體構成的多元性。多數意味著同壹侵權行為有兩個或兩個以上的實施者。單獨侵權行為的行為人是壹個人。
2)同性的錯。* * *同性戀是指特殊侵權行為的行為人主觀上具有相同的過錯，即行為人對損害後果的發生具有相同的故意或過錯。
3)結果的同壹性。同壹性是指幾個加害人的侵害所造成的不可分割的損害結果。也就是說，幾個行為人的侵權行為只有壹個損害後果，每個侵權行為與損害後果之間存在因果關系。
4)連帶責任。連帶是指* * *與侵權人對受害人承擔連帶責任。受害人有權要求任何壹個或幾個加害人承擔全部損害賠償責任，任何加害人都有義務對受害人承擔全部賠償責任。任何壹個或幾個加害人向受害人清償全部責任後，免除其他加害人對受害人的民事責任。承擔的責任超過其份額的罪犯有權向其他罪犯追償。* * *在同壹侵權行為中，行為人之間的責任分配通常以各自的過錯程度和行為與損害後果之間的因果關系來確定。