小產權是什麽意思？
小產權房可以說是在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金的房屋，而且這個產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉鎮政府或者村政府頒發的，也就是俗稱的“鄉產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的。
小產權房的利弊比較
1，優點
在城市裏，壹般來說，這種物業叫“小產權房”。有三種主要類型:
1比如土著村民自己蓋的農民樓。
2、村集體組織在集體土地上建設的統壹建築。
3，開發商出錢，村裏集體出地，就像合作建房壹樣。甚至有些小區的外觀和商品房沒什麽區別。
小產權房價格低:購買小產權房也會受到限制。現在壹些小產權房比較正規，規劃合理，物業專業化，比如壹些學校。
2.不足之處
沒有不動產權證書，只有合資建房協議合同規定了權屬；還需要全款購買，小產權房不能放銀行按揭貸款。所以購買需要全款，部分可以是短期貸款，但是利率比較高；缺乏質量監管，壹些小產權房的設計和施工質量也可能存在安全隱患。因此，建議選擇小區較大、樓棟較多的物業；以後很難套現，增值會比較慢。
總結:什麽是小產權的含義介紹。可以說小產權房的優勢還是很多的，買之前要提前了解清楚。如果想了解更多相關知識，可以關註我們的齊家。com進行咨詢。