小區物業費怎麽算？
小區物業費的計算方法主要是根據每戶的家庭面積，然後以單價的形式計算，即每平方米物業費是多少，再乘以家庭面積就是每月的物業費。比如壹個小區的物業費是1.5元每平米，這戶的房子面積是100平米。每月物業費1.5元乘以100元，即150元，再乘以12個月，每年物業費為1.800元。這是物業費的具體計算方法。另外，還要加上小區的公共物業費和配套設施。住宅物業費的收費標準是根據不同物業的性質和特點，在政府的指導下，由市場調節。
住宅物業費收取標準
1，壹級收費標準，1.00元/m2/月(含稅費)。
2.二級收費標準為0.75元/平方米/月(含稅費)。
3.第三級收費標準為0.45元/平方米/月(含稅費)。
4.四級收費標準為0.35元/平方米/月(含稅費)。
5.物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險和福利基金；物業* * *部位，* *設施設備的日常運行維護費用；物業管理區域內的清潔衛生費用；物業管理區域內綠化的維護費用；物業管理中區域秩序的維護成本。
6.辦公費用；物業管理企業的固定資產折舊；* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任保險費用；業主同意的其他費用。物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。