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小區房產權多少年

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關於房屋的產權問題壹直都是老百姓比較關註的話題,如今房價水漲船高,對於房屋的產權問題也關系著老百姓的切身利益。不同的房屋類型,產權年限是不同的,那麽小區房產權多少年呢?萬壹產權到期該怎麽辦呢?

小區房產權多少年

房子產權年簡單來說就是房屋建築產權的歸屬年限,市面上的房屋建築類型有很多,比如說民用住宅建築(也就是小區房)、商用建築、工業用建築等。根據建築種類有所不同,產權年限也有所不同。通常小區房建築權屬年限是70年,商用房屋建築權屬年限為40年。國內現行的法律限定了建設用地使用權的期限,居住用地為70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年,而房屋的運用壽命壹般長於這個年限。

小區房產權到期怎麽辦

根據我國法律規定,小區房的住宅房產權到期後也不用太擔心,還可以自動續期,但是到期後需要上交土地出讓金。

1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後相關規定:

(1)住宅建設用地使用權限的時間到期的,可以自動續期。

(2)該土地上房屋和其他不動產的歸屬權,若有文件約定的,按照文件約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產,可按照法律、行政法規的規定辦理。

2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定:

當土地使用權出讓約定年限屆滿後,若使用者需要繼續使用,可以在期限屆滿前壹年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外,其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

文章結語:關於小區房產權多少年的相關知識就為大家介紹到這裏了,希望對大家有所幫助。

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