房地產交易中心作用是：
1、負責全市房產交易市場的行業管理。負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作，核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理，核發商品房預售許可證；
2、負責市區各類房屋產權產籍管理工作。辦理市區房屋產權登記、變更和抵押登記，確認房屋權屬，核發房屋所有權證；
3、負責全市物業管理工作。負責制定物業管理工作的政策和標準，規範物業管理市場。歸集和管理市區住宅***用部位、***用設施設備維修基金，指導、協調、監督物業管理的經營活動；
4、具體執行國家法規、房改政策。負責貫徹國家、省房改政策、法規和總體部署。負責全市住房制度改革政策實施方案及相關配套辦法等政策的研究、擬定，並按屬地管理的原則負責組織實施，對各縣（市）區、市屬各單位的實施情況進行督導檢查；
5、負責房補、售房款、集資建房款管理。負責全市購房補貼、售房款、集資建房款的管理工作。負責全市購房補貼的測算、審核、購房補貼方案的審批和發放管理工作。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第三條
國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條
國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。